房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与 责权利对等。 3.必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款 ...
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确定为合同生效的要件，把物权变动的要件强加在了债权行为上。实际上登记只影响抵押权的取得和买卖标的物的所有权的转移，也就是说若没有进行登记，合同本身的效力不受 是将一个法律根据区分为债权变动和物权变动两个过程。房产租赁的登记备案，所设定的是物权，它的设定是要发生排斥第三人主张的结果。如果房产租赁未经登记 ...
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。 第四十五条 有限责任公司设董事会，其成员为3人至13人。 两个以上的国有企业或者其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员中 股份，依照法律、行政法规办理变更登记，并公告。 公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的。 第一百四十三条公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的 ...
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联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思的，才能认定为保证人，承担保证责任。如果在借款合同中错用了上述两个名称，在法律上将 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。2、股权的质押对产品市场占有率高，利润好，有品牌效应的 ...
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视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让 采用法定资本制，公司原则上不能收购自己的股份，也不得接受本公司股票作为抵押权的标的（详见我国《公司法》第149条），有限责任公司回购自己股份在司法实践 ...
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have a board of directors, which shall be composed of not fewer than 3 but not more than 13 directors. 两个以上的国有企业或者其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员中应当有 ...
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的法律风险存在抵押等权利担保、共有及“一地数转”等问题，可能会被实现抵押权、共有人不同意、合同签订无法取得土地使用权。应对方法：（3）土地使用权转让的 （2）由于勘察合同、设计合同、施工合同、材料设备采购合同签订而产生的法律风险两个施工合同纠纷。应对方法：（3）由于设计错误、工期延误、质量问题等产生的 ...
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规定的资料；（5）其他原因，比如开发商没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 31、由于开发商的原因，导致买 ？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同，没有主从关系。购房合同无效，或被撤销、解除时，申请贷款购房的买受人与银行的借贷关系还存在。 ...
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法律的规定，转化需要同时满足以下两个条件：1.具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容；2.出卖人已经按照约定收受购房款。这个规定实际上 开发商提供原件，不能仅看复印件。这些证件大多包含附页和附件，里面记载着抵押权状况、年检情况、平面图、规划图等，如果仅复印第1-2页，则无法 ...
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第四十五条 有限责任公司设董事会，其成员为三人至十三人。 两个以上的国有企业或者其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员 股份，依照法律、行政法规办理变更登记，并公告。 公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的。 第一百五十条 记名股票被盗、遗失或者灭失，股东可以依照民事诉讼法 ...
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