二手房屋过户合同 -案例分析搜索

二手房买卖纠纷律师点评一件迟延付款引起的纠纷案件

不宜购买该房屋，加之王辉已经有银行贷款，所以该房屋过户给孟子豪，但实际借贷人为王辉，银行的按揭贷款也由王辉归还，孟子豪名下的该房实际产权所有人应为价格也是不认可的，所以王辉应承担举证不能的不利后果。法院应依据现有的房屋买卖合同上约定的人民币221万元的价格予以确定房款，这样孟子豪理应向张宇厦支付尾款 ...

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二手房交易中的差价损害赔偿

人们的意料，为获取更大的利益，一些卖主选择了一房二卖，恶意串通拖延过户的手段实现自己的不法利益，肆意侵犯买方利益，危害交易安全。在这种背景下探讨买方交易安全以及秩序的保护。在二手房买卖过程中，只要合同是双方真实意思的表示，并且没有违法内容，就应该受到法律的保护。本文主要是围绕房屋价格展开论述的，为 ...

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借名买房——借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均由原告实际承担，随后原告，涉及原告征询办理过户问题上，被告亦未作否认或谈及对价。因此，确信原、被告间存在借名购房的事实。参照广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的 ...

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借名买房纠纷——借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均由原告实际承担，随后原告，涉及原告征询办理过户问题上，被告亦未作否认或谈及对价。因此，确信原、被告间存在借名购房的事实。参照广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的 ...

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借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均由原告实际承担，随后原告，涉及原告征询办理过户问题上，被告亦未作否认或谈及对价。因此，确信原、被告间存在借名购房的事实。参照广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的 ...

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确认房屋为夫妻共有并在房产证上“加名”之诉

共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李加名，有利于保护未登记产权一方合法权益夫妻关系存续期间购买的登记在夫妻一方名下的房屋，被登记产权一方随意买卖的法律风险较大，未登记产权一方的合法权益易受侵害 ...

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买房不过户为避税而要承担一定的风险

2009年元月以30万元的价格购买了李某的一套二手房。双方当时为了逃避缴纳营业税、契税等，而没有办理房屋产权变更（过户）登记。不料，2010年5月，钟某却持该行为无效，自行为开始时起，便没有法律效力。再者，梁某与李某之间的房屋买卖合同不能对抗善意的第三人即本案的抵押权人钟某。正因为买卖房屋时未办理 ...

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买二手房，卖方将租赁车位作价出售可以拒绝支付该款项吗

费等。协议签订后，原告于2017年1月18日依约将所出售房屋过户给被告，被告于过户当日支付给原告房款200万元。后贷款100万元也打入原告账户。原告当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点集中在被告尚欠原告的房款中是否应扣除 ...

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买二手房签阴阳合同，到手房屋拱手让人

房屋以300万价格卖给杨某。同时约定，为避缴营业税，待房产证过5年后再办理过户手续。杨某随后搬入该房居住。然而，这是一个房价飞涨的年代，炒房客多是愤而起诉田某，主张潘某见利忘义，其与田某签订的购房买卖合同无效，要求田某继续履行合同，将房屋过户到自己名下。本律师接受田某委托，指出，根据我国法律，房屋 ...

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确认房屋为夫妻共有并在房产证上“加名”之诉

某共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李 “加名”，有利于保护未登记产权一方合法权益夫妻关系存续期间购买的登记在夫妻一方名下的房屋，被登记产权一方随意买卖的法律风险较大，未登记产权一方的合法权益易受 ...

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