而这比较难以把握，也较易产生分歧，故有时审理法官比较简单从事，只要与结算有关的条款有变化，则根据备案与否进行认定。而这显然不符合司法解释本意。施工合同在 合同价款的变化是否超过备案合同的l／3以上。招投标时，因已经过专业评标、发布招标公告、投标人编制投标文件等程序，一般工程范围、工程量大致已定，即使有 ...
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某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《 价格的签发、确认作出明确规定。四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报 ...
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裁判要旨 一、保险公司是否应当参与道路交通事故损害赔偿诉讼，在第三者责任险中，一般可以由受害人选择。受害人可以将保险公司与赔偿义务人作为共同被告，依据保险人与投保人 0时起至2005年12月31日24时止。两被告在保险合同的机动车辆第三者任保险条款及车上人员责任险条款中约定如下：总则第三条规定，本保险 ...
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选好房源，谈妥价格后，第一步便是去签订认购书，并交付一定额度的定金，定金一般在5000元到1万元之间。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人 ，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互 ...
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有关问题作出如下解释：一、合同的订立 第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有 ，应当承担损害赔偿责任。二、合同的效力第九条提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者 ...
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张付杰律师：购房者应大胆对不公平条款说不房屋买卖合同一般均为格式合同，双方协商的内容非常少，大多条款由开发商预先设定好。然，其中不乏不公平的条款。依据法律规定，格式合同受到多种限制，包括：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务， ...
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，当事人请求解除借款合同的，人民法院应予支持。 6、因买受人要求出卖人支付逾期交楼违约金或出卖人要求买受人支付逾期付款违约金而发生的纠纷，一般不应通知担保 和解协议的，人民法院应予支持。 8、买受人未按照借款合同的约定还款，担保权人以执行回购条款为由请求出卖人承担连带保证责任、偿还买受人所欠贷款本息的 ...
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具体约定，除法律已有明确规定的之外，缺少某一内容条款，就缺乏一份应有的保障。②条款应具体明确。商品房销售合同的文字表述要准确，逐条、 不法开发商恶意制造圈套，哄骗误导购房者上当受骗。1．购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产 ...
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《合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的 。从字面上看，最大诚信原则强调了最大程度的诚信，其要求高于一般民事活动。本案保险人都邦保险公司未履行免责条款的明确说明义务，违背了保险的最大 ...
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第十三条合同争议的解决 特殊功能的要求；交(提)工作物的安排；资料的提供及保密条款等。5．承揽合同中承揽人的义务承揽合同的承揽人可以是一人，也可以是两人及其以上。 依通常标准支付。所谓通常标准，应为工作成果交付的当地当时的同种类工作的一般报酬标准。定作人支付的报酬，一般应为货币；但当事人另有约定时，定作 ...
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