，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。以及最高人民法院 民终7573号民事判决书载明： 关于第四个争议焦点，本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定，当事人主张约定的 ...
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的适用场景，让居住权制度发挥更大的价值和作用，就要充分利用合同自由原则对居住权的定义重新进行解释。在审理居住权合同纠纷案件时，就要把握这一裁判的 在认定当事人是否系有偿设立居住权时，应将当事人之间是否具有某种人身关系作为重要的依据，如当事人之间不具有某种人身关系，应由居住权人举证证明双方约定居住权系 ...
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当事人约定的违约金过高，合同法未能明确。为此，最高法院《合同法司法解释（二）》的29条进行了进一步明确细化，第29条第1款规定，认定违约金过高应以实际损失为基础，并考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，并作出符合公平原则与诚信原则的裁决。第2款规定：当事人约定的违约金超过 ...
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十条、第九十六条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干 人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 ...
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贷款承担还款责任，明显不合理地加重了其负担，各方权利义务失衡，有违公平原则。 中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2019）最高法民再245号 再审 第九十七条、第四十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...
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业限制的特定人员，但并不必然约定竞业限制，是否约定竞业限制，取决于双方的意思自治，遵循自愿原则。本文作者谢炳城认为，通常情况下，竞业限制约定由企业方提出， 法律问题的解释（一）》（下称《劳动争议司法解释（一）》）第36条的规定，竞业限制补偿金的标准为劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%，按月 ...
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民终77号湖北鑫华建筑安装工程有限公司、沈阳瑞家置业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书整理，案例来源于中国裁判文书网。一焦点提示 《最高人民法院关于 原则，鑫华公司也有权作为合同约定的承包主体向发包人瑞家公司起诉主张工程欠款。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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，人民法院不予支持。 相关案例 （2019）最高法民申3947号本院经审查认为,本案的争议焦点是原审法院判决纪珊珊在本案中不承担案涉借款本息在抵押物价值 判决适用《最高人民法院关于若干问题的解释》第五十六条第二款关于法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到 ...
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商品房认购书》，该认购书具备房屋位置、面积、房屋价款、付款方式等商品房买卖合同主要条款，用于证明在2015年12月10日案涉房屋查封前已签订合法有效的 由上述规定可知，就外部关系而言，名义股东是其名义上所持股权的责任承担者，根据权利义务对等的原则，在名义股东作为被执行人时，同样应当是登记在其名下股权的 ...
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调整。（二）一二审判决对案涉《国有建设用地使用权出让合同》违约金的调整幅度公平合理。《合同法解释（二）》第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金 的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决；当事人约定的 ...
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