中，开发商常采取各种各样的优惠措施吸引购买者。对购买首层的客户许诺附赠一定面积的花园，即是开发商经常采用的促销手段之一。首层因为潮湿、管道返水 归国家所有，开发商从国家手中通过招标、拍卖等方式获得一定年限若干面积的土地使用权，并在土地上开发建造商品房，然后再销售出去，国家作为土地的所有权主体并没有因此 ...
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》：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。虽然已购经济适用房与商品房一样，拥有完全产权，但是由于当初建造经济适用房的政策性目的在于照顾中低收入群体，因此，已购经济适用房在 ...
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为热线实录： 如何索要商品房多付款？ 读者问：我２００２年在市内买了一套商品房，建筑面积１００平方米，合同约定２００２年交房。但是开发商２００９年１２月份才交付房屋，并且，交付房屋建筑面积只有８０多平方米。我想问一下，我能要回多付的房款吗？ 律师答：《最高人民法院关于 ...
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某作为签约代表，与房屋征收部门签订了房屋征收补偿协议，共获得三套配套商品房安置及征收补偿款1，153，854.97元。 补偿协议签订生效后，在册 不动产登记簿》记载,刘某系上海市浦东新区某某路1***弄某某号50*室房屋(建筑面积125.01平方米)的产权人。 九、涉李某、赵壬他处房屋情况 落款时间为 ...
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室是基于《拆迁安置产权置换协议》、《拆迁安置产权置换补充协议》的约定，签订《商品房预售合同》的目的在于办理房产证的需要，以及对户型变化补差一些款项的问题进行约定。 份协议的履行，因此不能认定李四的入住行为系对《商品房预售合同》的事后确认。 再次，户型、面积、朝向、楼层、在整个楼栋中的位置均系房屋的重要 ...
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面积87.556平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积14.258平方米。按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米2350元，总金额人民币贰拾叁万玖仟贰佰 贷款用于借款人购买坐落于XX市XX区梨园东里44栋x号的住房，建筑面积为101.81平方米。贷款利率确定为月利率千分之4.65，利息从放款之日 ...
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签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的某某小区三期的商品房一套，商品房的房号、面积及价格详见合同约定。双方约定了交楼时间为2017年12月30日， 通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。合同第十二条逾期交付责任约定，除不可抗力外， ...
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买卖合同》，向某公司购买志诚广场A座702号商品房一套，建筑面积为142.32平方米，单价为每平方米5098元，总价款为725547元。合同第 损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”第17条规定，“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以 ...
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办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2.房价，包括税费、面积差异的 要求换房；（2）购房者不按期付款；（3）开发商不按期交房；br（4）面积变动超过约定幅度；（5）房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；（6） ...
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应予支持，但当事人另有约定的除外。”五、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在 导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退 ...
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