均为127.61m2.2000年11月16日，开发商与第三人杨礼金正式订立了购房协议，第三人杨礼金购买位于宿舍区建筑面积为130平方米的一套二层楼房 就应发尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的变更登记 ...
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依据。再次，预查封是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封 公司依法行使合同解除权。关于张某刚主张其与赵某英签订《借名购房协议》，但该合同行为仅对约定的双方产生约束力，不具有物权效力，张某刚并不能据此直接 ...
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之诉不具备案外人执行异议之诉的条件，应当予以驳回。 二、银行申请执行案涉房屋符合法律规定，应当继续执行。首先，银行与刘某湖签订的借款合同合法有效， 内容履行，银行依据生效的民事调解书，申请强制执行，符合法律规定。 最后，《共同投资购房协议》及补充协议仅是赵某凌与刘某湖之间的内部约定，双方关于房屋所有权 ...
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之诉不具备案外人执行异议之诉的条件，应当予以驳回。 二、银行申请执行案涉房屋符合法律规定，应当继续执行。首先，银行与刘某湖签订的借款合同合法有效， 内容履行，银行依据生效的民事调解书，申请强制执行，符合法律规定。 最后，《共同投资购房协议》及补充协议仅是赵某凌与刘某湖之间的内部约定，双方关于房屋所有权 ...
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，张三购买S公司开发建设的1号房屋，总房款859235元。合同签订后，张三向S公司支付购房首付款459235元，搜房活动费1万元。2013年11月15日， 通知张三于2013年12月28日办理入住手续，但此时1号房屋尚未取得竣工验收备案手续。张三因房屋不符合交付条件未办理入住。2014年6月26日，S ...
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年2月28日，案外人戴某因害怕李四不去售楼处签订商品房买卖合同导致其缴纳的5万元购房定金无法退还，就介绍原告张三购买案涉房产。当日，原告张三与 上述第三项房屋交付后90日内将办理权属登记需由被告H公司提供的资料报产权登记机关备案，原告张三应在上述第三项房屋交付时向被告H公司交纳有关办理产权登记的所有 ...
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银行深圳市中心支行 深圳银监局深圳市规划国土委《关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》深人银发 [2018] 41号第二条规定：商业银行办理房屋贷款业务 和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。同时，各商业银行要据此做好相关业务流程和管理 ...
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钡佳公司法定代表人张晓霞付款1900万元，也符合该公司所出具付款委托书的要求。购房发票系当事人办理房地产变更登记过程中所必需，一审法院认定安钡佳公司此前先行开具 。最后，关于借贷法律关系问题。洪秀凤与安钡佳公司签订了房屋买卖合同且已经备案登记，在实际履行过程中，虽然有些事实可能引发不同认识和判断，但在 ...
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银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6、楼盘被法院查封;7、开发商 数据;8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;9、开发商 ...
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的所有公司股份打包转让给A公司，以致A公司缺少资金将周先生先前支付的400万购房定金予以退还，后双方协商，决定由周先生再向A公司支付400万元，从而将A 名自然人股东签订，落款处只有A公司公章与其法定代表人周某的签字，而用于备案登记的合同则是由具体的受让人与明确的转让人所签订的，但是其目的只是用于避税 ...
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