苗某明确告知其系单身，故其已尽了必要的审查义务，其系善意的。苗某对方某上述主张予以认可，并称：许某对其将诉争房屋出售给方某及收取房款事宜 强制性规定，应当认定为合法有效，对双方均有约束力，双方均应按合同约定继续履行。关于违约责任承担的问题。本案中，诉争房屋的产权证于2013年9月26日取得，而2013 ...
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点评本律师认为，本案争议焦点在于，王红是否应当承担双倍返还定金的违约责任。依据我国《合同法》的相关规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的， ...
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乙方购房全部房款。甲乙双方任何一方逾期履行补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。若甲方构成 五、北京房地产律师靳双权点评 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的 ...
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。因一方不按法律、法规规定缴纳税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20%的违约金。双方关于权属登记约定如下：当事人双方同意，自本 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告向被告缴纳首付款后，被告未按照双方约定的时间协助原告办理产权过户 ...
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。因一方不按法律、法规规定缴纳税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20%的违约金。双方关于权属登记约定如下：当事人双方同意，自本 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告向被告缴纳首付款后，被告未按照双方约定的时间协助原告办理产权过户 ...
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根本违约情形下的退房。根本违约是违约行为中最为严重的形态，它直接导致合同相对方不能依据合同实现合同目的、取得期待利益，这种情况下，合同已经没有意义， 四条作出了原则性规定。针对商品房买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的商品房买卖合同允许解除。主要是指：A、先卖后押。 ...
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意见认为，根据我国合同法的有关规定，酒店没有全面履行合同义务，存在过错，应承担违约责任。 第二种意见认为，根据我国消费者权益保护法的有关规定，酒店负有保证其提供 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益， ...
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不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，于上诉期满之日起七日内交纳上诉案件受理费，上诉于北京市 许可给他人，违反涉案合同的约定，导致原告方夺的合同目的不能实现，属于根本违约行为。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，涉案合同应当予以解除。原告方夺要求 ...
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就是上了"双保险"，其实不然。根据《合同法》相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此我们可以得出这样的结论：此合同并非"双保险"。一旦违约发生，只能选择其一作为守约方维权的方式。对于选定违约金条款的，如果违约金约定得过高，且 ...
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，承租人再次进行验收发现上述问题并未完全解决。同时由于出租人与他人存在经济纠纷，对方听说出租人开始使用房屋后，将厂房大门用泥土封堵，致使承租人无法进行搬迁。承租人 ，损坏等进行维修，以便交付的房屋符合约定，避免承担因交付不符合要求承担违约责任。一旦该种情形出现，承租人的生产经营不能按照预期的时间进行， ...
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