公共利益的，为效力性强制性规定。法律、行政法规的强制性规定仅是为了行政管理的需要，违反并不会导致合同无效或者不成立，且违反后若使合同继续 使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：……(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。”综合以上法律及司法解释的规定可以看出，第一 ...
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的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。更 、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房《商品房销售管理办法》第十九条规定：“……房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围 ...
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施工许可证，预售许可证等手续2010年才办理完毕，彩园组团的房屋在建房屋面积、户型、价格以及房屋的安排使用上都与预订单约定存在重大的差异，因此预订单所约定 为预约合同还是本约合同，最主要的是看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和 ...
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经营管理条例》和商务部的《商业特许经营信息披露管理办法》、《商业特许经营备案管理办法》（即一个条例，两个办法）。 为了对案件了解的更加详细，尤其 设备等的统一采购。北京SL公司统一采购的部分设备只适用于北京SL公司连锁店的使用，如果饭店转而不再作为北京SL公司的连锁店进行经营，该部分设备只能废弃。因为 ...
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。担保公司与借款人之间另有约定的除外。 10.以农村土地承包经营权、农村居民房屋、林权抵押方式设定反担保的效力如何认定? 担保公司为农户向金融机构借款提供 综合费的,人民法院不予支持。(二)当物估价金额在3万元以上的,根据《典当管理办法》第四十三条第(一)项的规定,典当行可以按照《中华人民共和国担保法 ...
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6万元和首付款75 985元、其他费用原告均已支付，该房屋于2008年12月20日交付给原告使用，自2008年10月至今原告一直在还贷，后被告 房产没有取得权属证书，属于经济适用房，违反有关城市房地产管理法、《经济适用房管理办法》和相关国家政策，应为无效合同。 法院查明的事实 郑州市中原区人民法院经 ...
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不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。” 属于行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。属于行政规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅 两位法学教师认为，这些规定大多是从产权界定的角度而言，即明确了房屋所有人或者使用人享有采光权，邻人亦享有一定程度上的合理遮挡权，以此确定受害 ...
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、A804七套房屋。郑州市中级人民法院一审认为：赵洁与华亚公司于2005年8月8日签订的《美丽源购房协议书》，已具备《商品房销售管理办法》第十六 凭证是记账会计依据原始单据制作的，没有原始单据的记账凭证，不能单独作为证据使用，证明向华亚广场工程指挥部支付100万元资金，应有支付100万元资金凭证，因此 ...
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的商品房，购房者应要求开发商以书面形式明示以下事项：①项目开发进度，竣工交付使用时间及交付条件(须同时提交买方的各种法律文件：如建设工程质量主管部门出具 明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方 ...
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在1个月内报劳动保障行政主管部门备案。 劳动保障行政主管部门要加强对使用农民工企业劳动合同签订的监督检查。建立投诉举报日常处理制度。对不与农民工签订 结算工程款的制度。建设单位与工程承包企业要按照《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令）和《财政部建设部关于印发〈建设工程价款结算暂行 ...
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