这种状态下交付房屋不符合合同约定的交房条件，不属于合同约定的交房，开发商违约了，应当承担违约责任。 《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程， 。 《合同法》第二百七十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照 ...
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由原告购买被告开发的中国铁建·国际城（一期）的涉案房屋，建筑面积90.35平方米，总价款600979元。合同第六条“付款方式及期限”约定，首期180979元于 住宅建筑工程质量分户验收（户内部分），经建设、监理、施工、物业四单位盖章确认。2014年12月底，被告通过EMS向原告发出《收房通知书》，原告 ...
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。预售合同一且成立并生效，预售人应当按照预售合同中约定的房屋的设计方案进行设计施工，未经预购人同意，不得擅自变更设计，否则即为违约。其四，保修义务。即使 合格采取行政备案登记的公示模式。在《建设工程质量管理条例》第49条和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第4条均规定，建设单位 ...
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被告将在建的位于美兰区广场B栋6层616房预售给原告。该房约定建筑面积36.38平方米，每平方米9378元，总金额341172元，付款方式为首付141172元 与第二被告捆绑签订了《建筑装饰装修工程施工合同》。合同约定：第二被告承担房屋的装修工程，装修合同价款为36380元。合同签订后，原告如约履行， ...
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被告甲雇佣原告乙为另一被告丙建造房屋。2007年8月20日原告在建房施工过程中，不慎从房顶掉下来导致右眼部受伤。原告住治疗16天，花去医疗费 施工协议，约定由其提供沙、水泥等建房材料，被告乙包工，两被告之间的建筑施工行为应为加工承揽合同关系。《人身损害赔偿解释》第10条规定：承揽人在完成工作过程中对 ...
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只承担保修责任，不承担违约责任是错误的。而且该条款也属于某公司自己制定的格式合同中的霸王条款，明显违犯合同法公平、诚实、信用的宗旨。三、某公司2011年7 渗漏、开裂等质量缺陷，对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。的规定，但本案中某公司声称的已交付房屋有阳台、客厅、厨房、两个卫生间、室内花园等 ...
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一. 面积相关： 1. 房屋建筑面积： l 房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积 买卖合同》中约定的面积数值，这个面积就是预测面积；——对面积的预测，由开发企业报请房地局指定的测量事务所进行，测量事务所进行面积预测的依据是项目的施工 ...
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单位的名义(通常包括企业名称、资质、公章及信誉等)与建设单位签订建设工程承包合同或承揽建设工程任务，并向被挂靠单位缴纳一定比例费用的经营合作行为。 建设部第124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定：所谓本单位人员，只不过就是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险 ...
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四坐商品房屋，坐落地点为二环西路106号(江苏C公司西厂区)。在销售“C佳苑”商品房的过程中，被告在售楼广告、网上宣传、《商品房买卖合同》、 商标局获得“C”、“C地产”文字注册商标专用权。其中“C”商标的核定服务为第37类建筑施工监督、室内装璜等，“C地产”商标的核定服务为第36类不动产中介、不动产 ...
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马**亲自书写，第一被告认可后加盖了公章。定金的单据未写明是**名苑的房屋，但车位使用费收款收据中已注明。按照正常的逻辑思维，任何一个购房者只可能在 不予受理，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。 当事人之间以违法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生的争议，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑 ...
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