意思表示，合法有效。第合同签订后，被告李某二向原告支付了500000元的定金。涉诉房屋没有产权证书，原告认为违反了房屋登记管理办法而不能买卖，原告该种陈述不 ，但原、被告对此均系明知，且在《补充协议》中约定在房屋产权证下发后办理过户手续，该约定不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故原告主张涉诉《 ...
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法院审理查明：2007年4月14日，白某与某公司签订《北京市商品房预售合同》。合同约定：出卖人某公司，买受人白某。该商品房坐落为昌平区B-4- 导致白某无法正常使用房屋，其主张不能正常使用房屋产生的损失(租金损失)符合上述法律规定。损失标准，参照涉案房屋坐落位置、建筑面积、该地区的租赁市场价格、房屋的 ...
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，看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。 除了以上三步，如果需要进一步审查 王女士虽有卖房再购房的意愿，但双方在合同及补充协议中并未明确约定出台新政策导致王女士不能购买二套房屋时享有合同解除权，所以虽然在新的限购政策出台后 ...
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某戌、肖某明房屋租赁合同纠纷一案的代理人，参与本案的诉讼活动，现发表如下代理意见，请参考并采纳。 一、本案应适用普通程序而不能适用简易程序审理。 后，当事人就质量、价款或者报酬，履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充”之规定，原被告双方对不确定租金金额有权利也有义务进行协议补充。众所周知， ...
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协议约定的购房款中留存10000元作为物业交割保证金；双方同意，本次交易涉及的税费全部由原告承担；其他约定：交易房屋的租赁期限至2016年6月30日止，就房屋租金 卖方未签字，因此没有办理网签。合同未继续履行的事实原因就是未办理网签，如果不办理网签，就无法缴税及过户，买方表示过其已有房屋已经出售，钱款 ...
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院地补助十万元，搬家补助费3840元， 2011年12月，李被高签订北京市回迁房购买合同，约定：购买定向安置房x地块一套二居室、一套三居室，回购价每平方米四千五百 腾退人应回迁面积的计算标准和依据，被安置人在对原房屋不享有所有权或者共有权的情况下，不能因为她是被安置人就认定她对回迁房享有所有权。现证据 ...
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的最基本、最重要的因素。如果当事人违约是为了追求更大的利益，本着违反合同约定不能从中获利的原则，在调整违约金数额时，当然应更多的考虑非违约方的 违约金支持原告方的诉请。由于原告一方未能提出具体损失数额的证据，其损失可参照类似房屋的市场租赁价格予以确定，这样的处理既对守约方造成的直接经济损失予以弥补，也 ...
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均无法预期且无法决定该工程何时竣工并全线开通，况且桦林路还有部分房屋未拆迁，政府何时能做好桦林南路的拆迁工作还不能确定。如果在原、被告约定的合同期内 不确定且不为双方当事人所能控制的事项。路面何时硬化，线路何时开通均是不确定的事实，在租赁合同中作如此约定，势必会产生可能到合同期满也无法收到租金这样显失 ...
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比如商业地产的租赁合同中，排除了因商场内固定设备的质量问题造成承租人损失，出租人的赔偿责任。 虽然合同是双方当事人意思表示的合意,当事人可以在合同中约定一方的 就算有免责条款，旅游社也不能因此免责，仍应承担赔偿责任。同样，在房屋租赁合同中，房屋出租人在没有履行维修出租房屋内设备(出租人该行为一般可认定 ...
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一是法定特权。即承租人的优先权源于法律的规定，而不是当事人之间的约定，但是承租人优先购买权必须有房屋租赁合同的合法存在为前提。二是特殊的债权。系依附 量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以适用物权的保护方法，但他物权不能对所有权提出诉讼请求，而只能根据他物权的具体内容请求法院确认他物权的存在，或者 ...
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