年5月，xx路房屋产权登记至鲁某名下。xx路房屋购买后一直对外出租，租金由鲁某收取后支付余某。自2014年1月起鲁某未将房租支付给余 路房屋归其所有，由鲁某配合其办理房屋产权过户手续，将涉案三套房屋产权过户至其名下。 【法院判决】 一审：1、上海市xxxxxxx1801、1801A室，上海市浦东新区 ...
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年5月，xx路房屋产权登记至鲁某名下。xx路房屋购买后一直对外出租，租金由鲁某收取后支付余某。自2014年1月起鲁某未将房租支付给余 xxx路房屋归其所有，由鲁某配合其办理房屋产权过户手续，将涉案三套房屋产权过户至其名下。【法院判决】一审：1、上海市xxxxxxx1801、1801A室，上海市浦东新区 ...
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前已支付了购房款，履行了合同义务，雷某亦在限购政策规定实施前履行了交付房屋义务，但未履行办理房屋产权变更登记义务，故张某要求雷某协助办理产权 没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故张某与雷某签订的房屋买卖合同为有效合同。然而，依据我国物权法之规定，合同有效不一定能够引起物权发生 ...
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子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《 过户登记。（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且 ...
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房屋。2010年9月10日，安妮取得了X号房屋产权证书，登记所有权人为安妮单独所有，但双方未办理权属转移登记手续。 经查，2008年9月25日，安妮 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，李欣茹与安妮签订《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，故为合法有效， ...
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（包含面积差价款共计3463889元），但由于开发商违规建设严重违反规划，异致涉案房屋到目前为止尚未具备北京市建设工程竣工验收备案表，也没有取得消防验收手续，更 的房屋不合格，被告应该向我承担逾期交付房屋的法律责任。同时，鉴于被告到目前为止未为原告办理涉案房屋的产权登记，被告的行为己经构成违约，也应该 ...
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物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，在确认被告是有权转让后，原告订立的 ，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同关于产权 ...
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、徐华君支付的购房定金、购房款、购车位款及办理房屋产权证费用共计四百五十二万一千四百一十五元，后其中二百万元本票未作使用。2008年12月5日，法院作出（2008 我讲过这套房子是正常的，是由窦飞宇支付清房款，由东上海陈以馨去办理的产权登记、办产证等一系列手续，最后窦飞宇正常拿到了这套房子审理中，徐华 ...
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关于房屋的方方面面情况，以供法庭最终判决分割的具体数额。 本案双方未办理房屋产权证书，依照婚姻法司法解释二的相关规定确实处理起来有一定的障碍，但是庄荣华律师 原告为共同所有人，但该公证事项系用于抵押房屋变更，并非产权变更公证，且未办理产权登记变更手续，故上述房屋仍属被告婚前财产。原告陈述婚后被告用家庭 ...
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转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：“……抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，转让行为无效。”但随后的《最高人民法院关于适用 合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续，又未合法占有房屋的，按照诚实信用原则和合同履行 ...
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