）。 【焦点问题】 本案的焦点即被告朱茂海将夫妻共有的房屋转卖给被告皮远桂是否合法，也就是皮远桂取得孙元珍和朱茂海夫妻共有的房屋是否应当受法律 据此推论孙元珍也应知道卖房的始终。 但善意第三人取得不动产，须登记过户才产生法律效力，本案的特殊性在于，本案涉案的标的物并非国有土地而是农村的宅基地，目前法律 ...
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效力的认定，应从合同双方当事人行为能力，对标的物的处分权利，合同内容及是否违反法律规定和损害公序良俗等方面来考量。 本案中，原、被告双方在签约时 必然导致合同无效。合同的订立有效性和房产变更登记是两种不同的法律关系，合同有没有效力在订立时已经确定，至于进行房产过户登记则是属于合同履行的内容，与合同的 ...
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出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。可见，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。 产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律、 ...
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出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。 产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律、 ...
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所羁束的。这也是本案原一、二审法院作出判决的主要法律依据。但目前，对于第（十）项的规定有不同的理解。以致在实践中也产生了诸多问题。第一种 实质性审查。虽然该离婚证已被深圳市福田区人民法院采信，但该证的效力、来源是否合法有效，深圳市福田区人民法院没有核实。且本案是康丽诉永城市民政局颁发其与孟凡华离婚证书 ...
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原告撤回诉讼。曹永成对建管局的撤消决定提出异议，2003年8月，被告在没有任何新事实证明下再次撤销原告的房产证书。（2）被告于2003年8月 形式审查义务的建管局，职责在于审查原告在申办房屋所有权证时是否依法提交了申请登记所需的材料，申请登记事项有无违反法律的禁止性或限制性规定，申请材料内容之间是否 ...
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出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。可见，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。 产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律、 ...
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万元，第三人某物流有限公司承担连带清偿责任。 分歧 对本案中物流有限公司是否应当承担连带责任，有两种不同意见： 第一种意见认为：被告唐某不是第三人某 ，必须依法办理相关的转让手续，经工商行政管理部门依法办理变更或注销登记手续后，转让行为才发生法律效力。被告唐某不是第三人某物流有限公司的法定代表人，无权 ...
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能提供结婚证，法院要求其到当地民政局开局婚姻关系证明，林红来到民政局却被告知没有其与江华的结婚登记记录，不予出具结婚证明。 分歧： 就此情况，法院对该案是否受理 目的领取了结婚证，该证是否有效不在二人的知情范围内，所以此结婚证无法律效力的不良后果不该由当事人来承担，而民政局无登记记录是由于工作人员失误 ...
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的建筑物所发布的户外广告均在买断范围内，市容办或其他相关审批部门在没有确认股份公司是否同意的情况下，都不得批准股份公司以外的公司在买断路段上设置发布户外广告 也可以行使一定的行政职权，亦即，某些社会组织欲行使一定的行政职权，必须有法律、法规的明确授权为前提。由此可知，本案中的广告公司取得的不得允许其他 ...
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