责任。《合同法》第98条规定，“合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”，“房地产合作开发合同”第七条约定，被上诉人“未依约完成项目开发建设 的确定，本案被上诉人对项目未实施任何开发，因此，被上诉人的保证金应作为违约金赔偿给上诉人。四、现在解除本案合同，有利于减少讼累，提高涉案30亩地整体 ...
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不得泄露或者不正当使用。十一、双方可就甲方对其指定供应商供应产品的质量是否承担保证责任在合同中进行约定。十二、本合同文本是《上海市商业特许经营合同示范文本 甲方应向乙方支付元违约金。逾期未更正超过日的，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任（可多选）：□要求甲方赔偿人民币元；□符合本合同约定的解除条件的， ...
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的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口，双方在房屋买卖合同中特别约定，卖方需在办理出买方的房屋产证后10日内迁出户口，每逾期一日，支付总房价的 户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额，即使将来发生纠纷，法院无法判决卖方迁出户口，但对合理的违约金是可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金 ...
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责任。实务操作中应当注意的问题是：一是要分清是否政策划转资产、股份的 行为，如果是政府行为，不能提起诉讼，法院也不会支持原告的该项请求。 二 12个月，借款利率均为月利率5. 85%。2000年12月4日两份借款合同约定 的总额1500万元借款由威信药厂以兰工银金工商（2000)年F字0008号最 ...
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审批和股权变更手续。房产公司向内地法院提起诉讼，请求判令：一、投资公司和理财公司一个月内将《股权转让合同》约定的股权转让事宜按照《中外合作经营企业法 》的法律效力以及投资公司是否应按合同约定将28.5％的股权过户给房产公司并承担不及时办理股权过户的违约金责任。 （一）合同的效力分析 《合同法》第52 ...
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审批和股权变更手续。房产公司向内地法院提起诉讼，请求判令：一、投资公司和理财公司一个月内将《股权转让合同》约定的股权转让事宜按照《中外合作经营企业法 》的法律效力以及投资公司是否应按合同约定将28.5％的股权过户给房产公司并承担不及时办理股权过户的违约金责任。 （一）合同的效力分析 《合同法》第52 ...
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审批和股权变更手续。房产公司向内地法院提起诉讼，请求判令：一、投资公司和理财公司一个月内将《股权转让合同》约定的股权转让事宜按照《中外合作经营企业法 》的法律效力以及投资公司是否应按合同约定将28.5％的股权过户给房产公司并承担不及时办理股权过户的违约金责任。 （一）合同的效力分析 《合同法》第52 ...
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的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口，双方在房屋买卖合同中特别约定，卖方需在办理出买方的房屋产证后10日内迁出户口，每逾期一日，支付总房价的 户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额，即使将来发生纠纷，法院无法判决卖方迁出户口，但对合理的违约金是可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金 ...
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合同》下联。同日下午，窦某交纳了违约金3000元。双方未签订租赁合同。一审诉讼中，窦某主张其向某房屋中介公司交纳的违约金3000元系某房屋中介公司强行索取 的租赁起止日期、租金起算日等主要条款并没有约定，需要在房屋租赁合同中进一步协商。根据双方提供的现有证据租赁合同未能签订的原因是双方未能对租赁合同的 ...
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符合情事变更的构成要件，属于情事变更事由，当事人提出解除合同，法院应予以支持。另一种观点认为，房地产市场过热已有多年，无论政府、社会对该问题都十分关注，也 在签订合同时就预估了可能会受到房产新政的影响，故在合同中约定了“如遇国家政策调整与原告无关，新增税费由被告承担”的条款。但当宁波地区出台调控政策， ...
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