该案,正确理解无权处分与善意取得制度以及它们相互之间的关系是关键。 无权处分属于债权法律关系,是合同法规定的内容,其解决的是合同效力的问题,而善意取得制度属于物权法律关系,是物权法规定的内容,其解决的是物权归属的问题。合同有效无效与物权能否取得是两个有关联而又互相相对 ...
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间距1?誜1.2以上……28幢房、29幢房按放线尺寸往北移2米以上……”等内容。也就是说,当时规划部门已注意到28幢房、29幢房的楼间距偏小, 。只有这样,公民的“阳光权”才有望走出尴尬的境地。 物权法草案正在全国人大常委会审议之中,“阳光权”作为物权法草案所要维护的诸多物权之一,一定会出台详细的规定 ...
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施工企事业超越资质等级订立的建筑工程施工合同,应原则上确认无效,理由是对合同内容违法应作广义解释,合同主体资格违法亦应当包括在合同无效情形之中。 这是 动态流转关系的规定。这样比较容易处理好与现行的土地管理法和将来还要制定的物权法、土地法之间的关系。 对于第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序, ...
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乃至许多规范性文件中都广泛出现,但其内涵如何,法律并未给出明确定义。在《物权法》草案中曾有规定:居住权,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利 均应予以保障。而对公房的居住权,恰恰兼具这两种属性。公房承租权的主要内容,就是对公有的住宅进行占有和使用,这种居住权具有使用价值,依政策可以转让、交换 ...
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主要有两个标准,一看纠纷的双方当事人是否属于平等主体,其次看纠纷的实质内容是否因人身关系和财产关系发生的民事权益纠纷。本案中,纠纷的双方当事人应 属于该房屋的合法所有人,诉争房屋根本不存在权属争议。 依据《中华人民共和国物权法》第17条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”《中华人民 ...
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,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合审判实践,制定本 等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买 ...
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给了前妻小王的行为,是其真实的意思表示,是合法有效的。 评析 《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权 依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 从上面的法律规定可以看出,对于不动产而言,其权属的确定完全是 ...
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,先行后民的理论无法从根本上处理好本案的纠纷。众所周知,我国行政诉讼的核心内容是合法性审查原则,即通过行政审判,其主要审查的是作出具体行政行为的行政 申请变更登记,完全没有必要再次提起行政诉讼。2007年10月1日起施行的《物权法》第十九条规定:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以 ...
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过户手续。 [分歧] 本案在审理过程中,存在两种不同的意见。 一种意见认为:依据物权法第九条第一款之规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记 物权变动要件之间的区别。从民法上讲,不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同,该合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律 ...
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17日止,并约定借款利息的利率为月利率4.785‰,逾期还款罚息为月利率7.1775‰等内容。同日,嘉定支行又与巴比公司签订《借款抵押合同》一份,约定巴比公司 的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的 ...
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