银行实现抵押权 -案例分析搜索

烂尾楼贷款如何处理？

，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却 ...

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烂尾楼的风险不应全由购房者承担

，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却 ...

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签订了商品房买卖合同,未办理过户,房屋所有权归谁

被核准登记在被告名下，即取得大产证。2018年1月2日，该房屋上的抵押权被登记注销。2018年2月13日，原告取得该房屋的小产权证。四、裁判结果元为本金，自2017年8月7日起至2018年1月20日止，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算。五、律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 ...

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　　签订了商品房买卖合同,未办理过户,房屋所有权归谁

核准登记在被告名下，即取得大产证。2018年1月2日，该房屋上的抵押权被登记注销。2018年2月13日，原告取得该房屋的小产权证。四、裁判结果为本金，自2017年8月7日起至2018年1月20日止，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算。五、律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 ...

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不同主体签订的房产认购书与买卖合同保护顺位如何确定

，对案涉房产进行了登记。不仅如此，此后还将案涉房屋进行了抵押，设定了抵押权，办理了他项权证书，这是合法的物权变动。据此S公司对案涉房屋共和国物权法》第二十条的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意 ...

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由于住房限购政策无法继续履行合同该如何处理？

证明所载建筑面积共78.59平方米。第二条房屋权属情况：该房屋已经设定抵押，抵押权人为银行，抵押日期为2014年12月10日，出卖人应于2017年4月30日前买受人无法继续履行合同，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现的情形，故刘某要求解除与高某、陈某签订的《北京市存量房屋买卖合同( ...

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以案说法：合同纠纷中违约金过高及违约损害赔偿是否包括可得利益损失的司法审判标准

《买卖合同》）约定甲将涉案房屋出售给乙。合同约定该房屋已经设定抵押，抵押权人招商银行，抵押金额400万元，该房屋的抵押、甲方应在2016年4月5日前事实上的不平等、滥用权利等负面影响，人民法院应当依据法律规定进行干预和调整，以实现合同自由与合同正义之间的平衡。《合同法》第一百一十四条赋予了当事人协商 ...

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工程款拖欠怎样通过诉讼追讨

重视财产保全措施，其目的就是为了保证判决生效后能顺利地得到全部执行，从而切实实现胜诉一方当事人的合法权益。否则，法院的生效判决便有可能成为无法执行的一纸空文，合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿优于抵押权和其他债权。”这条解释明确了法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件时均应 ...

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拖欠工程款纠纷应该怎么诉讼？

重视财产保全措施，其目的就是为了保证判决生效后能顺利地得到全部执行，从而切实实现胜诉一方当事人的合法权益。否则，法院的生效判决便有可能成为无法执行的一纸空文，合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿优于抵押权和其他债权。”这条解释明确了法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件时均应 ...

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名为房屋买卖实为借款担保的认定

怡豪公司先后共计支付违约金1248万元。怡豪公司于2012年9月、10月通过银行转账3500万元给张桌玮。裁判重庆市第五中级人民法院经审理认为：本案双方形式上。笔者认为，后一种观点突破了物权法定原则，且以房担保本来就有抵押权可以实现此种权能，却另外创设一种担保物权，既破坏了法律体系的完整性，亦 ...

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