上述房产应属其所有；根据集体土地建设用地使用证，诉争院落外院东厢房三间（含门道）、西棚子三间（含厕所）均在合法审批的宅基地使用权之外，由于现今国家对 刚交付其本人。李某刚一家于2008年5月及2013年建设的房屋，虽在宅基地范围内，但建设时并未取得合法审批手续。 裁判结果 一、位于北京市昌平区1号外院 ...
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按手印。协议签订后，徐某人即支付王女士房款30000元，王女士将涉诉房屋及院落、涉诉院落的《集体土地建设用地使用证》交付徐某人。登记的土地 农民集体所有。农村房屋系村民基于村集体经济组织成员的特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，具有社会福利性质，目的是保证农村村民最基本的居住条件。故 ...
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等21户村民都是本地原住民，在本村拥有合法宅基地和私有房屋。《通知》中将其所有的房屋及其宅基地和周边耕地纳入征收拆迁范围实施征收，因补偿问题，一直 初衷。征收行为必须符合法定的程序，通过程序性机制保护个人的权利可能是一个解决征收集体土地引发种种争议的切入点。另悉，在本案的诉讼中，21户委托人的房屋已经 ...
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头、李大娘写到，他们夫妻俩在上世纪九十年代就取得了其房屋所在宅基地的集体土地建设用地使用权证，并在该处房屋上建有北房6间。后来经其夫妻 ：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”因此，针对土地确权类纠纷，就需要先向人民政府申请解决。同样的，涉及房屋初始所有权的确认问题 ...
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原告在居住期间要求将该宅院的宅基地使用权过户到自己名下，被告不同意，双方发生争执。原告起诉来院要求将所居住宅院的集体土地建设用地使用证过户到自己名下。 证书交付给原告并协助其办理过户手续的义务，故对原告要求被告交付宅院的宅基地使用权证书并办理过户手续的请求本院予以支持。被告辩称无事实及法律依据本院不予 ...
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在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求 土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。注意：尤其是在征地拆迁时，宅基地房屋买卖合同可能无效，但是作为买受人可以分得部分拆迁补偿款。而在上海 ...
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，确定了临时占地、公益事业占地、设施农用地、占用集体土地开发建设、企业占地、农村宅基地、非法买卖土地和破坏耕地等七个方面的重点整治内容，分类 开发有限公司发生的“以租代征”“破坏耕地”进行商业性开发、“烂尾楼”事件、“违法占地”“土地补偿款贪腐”系列问题性质严重、情节恶劣、后果影响极为重大。目前该北河 ...
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、该房屋买卖合同签订时，房屋所涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法 是划拨，而不是出让，按照《房地产管理法》第40条规定：以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，应按国务院批准，向有批准权的人民政府审批，以取得合法手续 ...
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的福利性待遇，与农村集体经济组织成员的身份紧密相连，且一户只能有一处宅基地。而且，国家政策一直以来屡屡强调农村房屋不得进行买卖。2007年12月， 了房屋，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在买卖后，购房人往往存在装修、 ...
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许某颁发成集用(2010)字第2778号集体土地使用证的具体行政行为。原告许某不服该复议决定，提起行政诉讼，诉称涉案宅基地已被原告实际使用13年，东邻 存在第三人赵某在地籍调查表上签字盖章的必要。菏泽经济开发区人民法院对此土地行政复议案件的审理过程中,许某针对成武县人民政府向赵某颁发的成集用(2009 ...
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