仔细研究完当事人的诉讼证据材料后决定全程代理此案。 本案由于属于房产所在案件,适用不动产所在地法院,房屋位于玄武区,故本案在玄武法院立案审理。 承办法官:孙金凤法官【 房屋四分之三份额,根据《中华人民共和国物权法》第九十七条关于处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意的规定,本院对A的 ...
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的共同共有人,所以张某擅自出售的行为构成无权处分。 第三,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列 规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得 ...
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人中国建设银行股份有限公司支行收到上述款项后,办理坐落于A市(房产证号:xx)不动产的抵押权注销登记手续;三、请求贵院依法判令被告陈A、王A、 经纪咨询有限公司的居间下,欲购买案外人王B名下的坐落于A市号不动产,总房款458000元,其中首付款138000元,剩余购房款320000元通过银行贷款支付。 ...
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,离婚财产如何分割? 《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产 该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷 ...
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,实现房屋买卖经济秩序的稳定。 法律规定 1.《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生 另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于 ...
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、有偿取得房屋,应认定有效。我国《物权法》第一百零六条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,受让人受让 取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为,如果是基于非法律行为取得不动产,则不属善意取得;(3)受让人须为善意。可以理解为受让人非基于故意和重大 ...
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承包合同均合法有效。原审法院审理后认为:国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产享有占有、使用以及依照法律和国务院有关规定收益、处分的权利。妨害物权 《租赁合同》及各方当事人陈述等证据材料在案佐证。本院认为本院认为:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。本案中,南庄水库管理处认为张X祥 ...
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第7条(以下简称“婚姻法司法解释(三)”第7条):婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定 ,登记在小明名下。婚姻法司法解释(三)规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产 ...
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购买房屋,婚后用夫妻共同财产偿还贷款的情形在当前比较普遍。在这种情况下,不动产一般登记于首付款支付方名下。对于离婚时此类房产性质的认定和处理,《婚姻法解释三 作出了明确规定,即离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还 ...
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二人无共同财产。根据《中华人民共和国物权法》第十六条,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。根据《中华人民共和国物权法》第十七条 与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。401号院的登记权人为王络。前述几项事实都可认定401号 ...
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