民法的基本原理和《合同法》的有关规定，判断一个合同是否生效应该具备以下五个要件：(一）合同当事人必须具有签约能力。签订买卖合同的当事人主要为自然人或法人， 名义参与集资，房子建成后由哥哥居住并归其所有。1996年弟弟的单位将职工的集资房按房改房进行产权界定后，讼争的房屋已由集资房变为个人拥有完全产权的 ...
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合同纠纷案件，只得依据保险法和相关司法解释，关于保险合同的成立与效力还可依据合同法的原则性规定，但无论如何也得不出要适用担保法的规定，保证保险不能与担保 上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过高 ...
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。第一种意见认为：李某、张某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权 的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李某同意，擅自处理夫妻共同财产，与曾某签订的房屋买卖协议应属无效，曾某也不因善意取得该 ...
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。第一种意见认为：李某、张某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权 的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李某同意，擅自处理夫妻共同财产，与曾某签订的房屋买卖协议应属无效，曾某也不因善意取得该 ...
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双方已经履行了各自的合同义务，李先生缴纳了购房款，单位交付了房屋，双方的公有住宅买卖协议，已经成立，且已经实际履行。而李先生在婚后，与单位签订书面《公有住宅 李先生与王女士已于离婚时达成协议，明确约定房屋的居住权归王女士所有，该协议对李先生和王女士均具有法律效力，现李先生在没有任何事实和法律依据的情况 ...
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银行贷款抵押登记注销手续。 2018年4月26日，第三人孙某刚与被告张某莹签订《北京市存量房买卖合同》，约定第三人孙某刚以180万元价款将涉案房屋出售给 房屋过户登记于被告张某莹名下。庭审中，被告张某莹认可其与第三人孙某刚之间并未真实的房屋买卖合同关系，被告张某莹没有实际支付过购房款。实际情况是第三人 ...
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银行贷款抵押登记注销手续。 2018年4月26日，第三人孙某刚与被告张某莹签订《北京市存量房买卖合同》，约定第三人孙某刚以180万元价款将涉案房屋出售给 房屋过户登记于被告张某莹名下。庭审中，被告张某莹认可其与第三人孙某刚之间并未真实的房屋买卖合同关系，被告张某莹没有实际支付过购房款。实际情况是第三人 ...
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银行贷款抵押登记注销手续。 2018年4月26日，第三人孙某刚与被告张某莹签订《北京市存量房买卖合同》，约定第三人孙某刚以180万元价款将涉案房屋出售给 房屋过户登记于被告张某莹名下。庭审中，被告张某莹认可其与第三人孙某刚之间并未真实的房屋买卖合同关系，被告张某莹没有实际支付过购房款。实际情况是第三人 ...
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两原告同意的前提下，两被告对上述安置房无权进行处分，其签订的《卖房协议书》应属效力待定合同，原审法院对此知情，应当依职权主动追加本案两原告为诉讼当事人。 日，张某贞作为被安置人与危改单位X公司（以下简称X公司）签订《危旧房改造回迁安置协议书》约定X公司与被告所住用的房屋进行危改拆迁。张某贞住址北京市 ...
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科技有限公司的材料采购买卖合同关系成立且生效，原告如约履行供货义务后，被告银川鑫盛源防水科技有限公司应当支付货款。 原告与被告银川鑫胜源防水科技有限公司签订的《顶车 自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。故涉案车辆是否办理变更登记不作为《顶车协议》是否履行的认定依据。原告与麻新寨签订的《车换房协议书 ...
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