永强，转让价款112万元。因余佩芬、曾子元为香港居民，上述《深圳市二手房买卖合同》须进行公证，余佩芬、曾子元为此按约支付了公证费2440元。同日 永强向深圳市产权登记中心申请办理产权转移登记。2009年12月3日，产权登记中心以交易房产有异议登记记录，须解除异议登记后才能办理转移登记为由对余佩芬、曾子 ...
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)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果 五年(含5年)普通住房：免征营业税。 三、房产买卖 除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况： ①对外 ...
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尽快解决这一问题，以规范售后公房的买卖行为。售后公房在二手房交易市场上占较大份额，一些中介公司在操作售后公房买卖中，审查合同时会特别增加一个程序，即让产权人 同住人写书面同意书。有的中介公司则并不征求同住人的意见。各区县房产交易中心在办理售后公房产权过户时，审查的方法也并不一致。有的让产权人和同住人都 ...
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余万元的差价中又减去了这40万，最终得出了50余万元的赔偿款 案例 民事交易不能违背诚实信用原则 陈女士4年前花22.5万多元，买下了望京西园一套 ，因此上海市高院早在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，其中第六条规定对于确不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成 ...
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那些卖房人觉得吃亏，才有反悔之心;二是这些二手房大多没有办理房产证，或者交易时双方没有过户，为产生纠纷埋下了祸端。 「影响」纠纷引起郑州两级法院 ，大都是2000年以来的二手房转让，其中包括集资房、房改房、经济适用房等各类，一般来说，案情大致都差不多，由于种种原因，尽管买卖双方签订了合同，但因办理房产 ...
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那些卖房人觉得吃亏，才有反悔之心；二是这些二手房大多没有办理房产证，或者交易时双方没有过户，为产生纠纷埋下了祸端。 「影响」纠纷引起郑州两级法院 ，大都是2000年以来的二手房转让，其中包括集资房、房改房、经济适用房等各类，一般来说，案情大致都差不多，由于种种原因，尽管买卖双方签订了合同，但因办理房产 ...
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650万元（以实际评估价为准）。 被告辩称 被告辩称：1.被告与N公司签订深圳市二手房买卖合同，约定由N公司将涉案房屋转让给被告并共同申请办理房屋转移登记， 原告借名买房的行为违背了国家限购政策，一定程度上扰乱了正常的房产市场交易秩序，影响了社会公共利益，虽不至于影响原告与被告之间借名买房法律关系的 ...
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过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、 、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。2、契税(由买方支付)：按国家相关方面的 ...
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同时办理过债权公证，与一般二手房交易流程完全不符，上海市松江区人民法院最终认定本案原、被告双方不存在真实的房屋买卖合同关系，应按照民间借贷法律关系 办理产权过户手续。为保障原告利益,防止被告因房价上涨等原因违约,故双方在合同中约定的房屋总价为1.900,000元。原告实际向被告支付房款855,000元 ...
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的证明目的不予认可，认为因为李某于签订合同当天即2008年11月12日向出卖人沈某支付了30万元首付款，出卖人利用首付款偿还银行贷款以解除抵押，在二手房买卖过程中这是非常普遍的现象，这反而证明了交易是真实存在的。 三、法院判决 驳回杨女士的诉讼请求。 本案的争议焦点之一 ...
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