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人将依约完成自己相应的义务。三、查明被告林某一向原告清某一购买a号店(个人二手买卖),原告已交付房屋并于2013年3月25日协助被告办理房屋权属转移 支付迟延履行期间的债务利息。五、律师点评原告清某一与被告林某一之间因房屋买卖合同产生的债权、债务关系明确,且无违反法律、行政法规的禁止性规定,应认定为 ...
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立案的可能,其中最著名的就是演员方子哥购房时被骗的案件。当时房主李佳霖将房屋委托给姜某出售,同时又与颜某进行交易,此外还将房产抵押给银行,李佳霖 全部财产。通过方子哥的案件可以看出,一二卖有时候的确是可以认定为合同诈骗的。 在二手买卖中,对于购房者来说,一二卖实际上是一大风险。那么如何防范房主一 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 年4月7日,赵某与某地签订购房协议,由赵某购买诉争房屋合同总价款41261.35元,其中购房款39696.15元,公共维修基金1565.20元。赵 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 我不认可,不符合事实的本来面目。第三,原告与我之间所成立的借名买房合同关系不违反法律规定,依法应为有效。 三、法院查明 法院经审理查明:原告与秦 ...
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))刚刚交付了定金,但还未签订正式的买卖合同,此情况下法律关系较为清晰,相当于预购合同合同标的为标的房屋的购买权。卖方若发生违约行为,不愿 的是: (1)继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下,售房人已经无法实际交付房屋 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 或者仲裁机构变更或者撤销。本案中,《商铺回购协议》是反诉原告提供的格式合同,反诉原告为了重复使用而预先拟定,相对反诉被告来说,其占优势地位,因此, ...
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问:我购买了一套二手,签订了房屋买卖合同,也已经付款了,对方也把房子给我住了,但是一直没去办理过户手续,我现在想将这套房子卖 ,当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让。”您和对方的房屋买卖合同虽然已经生效,但是因为您和卖方之间未办理房屋过户手续, ...
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通过中介居间服务介绍,在北京市昌平区购买了王冰冰的二手房屋。7月15日双方签订了《二手买卖合同》,合同约定:王冰冰将位于北京昌平区的诉争房屋出售 及时履行自己的付款义务,并在公积金管理中心批贷后,和出卖人王冰冰办理了房屋所有权转移登记手续,依照《物权法》106条之规定,其已经构成善意取得。一审法院在 ...
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被确认无效,根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定:“合同无效或被撤销后,硬挨合同取得的财产应予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价 : 在此,靳双权律师提醒各位当事人,涉及到大额财产时,如:房屋买卖房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思,最好先咨询专业、资深 ...
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