这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一种期待权， 同时，最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第118条亦规定：出租人出卖租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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的，由承租人自行拆除；没有约定，又不能拆除或者拆除将导致极不利益的，应当由出租人折价补偿，但应扣除添附物的折旧。对于添附物现有的剩余价值，可先由当事人 合同被撤销或者被解除，以及其他中途终止合同等情形而言。如合同属正常履行完毕的，原则上应认定添附物已没有残余价值。（2）如装修等添附对出租人确无利益的， ...
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，追溯提单转让的立法史，其目的主要在于促进提单流通。托运人的义务是否有效地解除，应根据运输合同的条件和履行过程，特别是承运人能否从其他有关方收取债权而定。 公司而非提单签发人万通公司支付运费，五矿公司可否基于航次租船合同起诉海通公司 实践中，出租人一般应在卸货港将货物交给承租人（收货人），让其将货物提 ...
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出租人因租金请求申请海事法院扣押船载货物，货物买方认为货物所有权已转移，出租人申请扣货错误，对出租人提起损害赔偿之诉。法院判决所扣押的部分货物仍属承租人所有， ，市场价格已跌至每吨390元，解除查封时，价格虽稍有上涨，但每吨也只有400元。造成该批水泥的售价远低于合同购买价，是因当时水泥市场价格下跌的 ...
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出租人因租金请求申请海事法院扣押船载货物，货物买方认为货物所有权已转移，出租人申请扣货错误，对出租人提起损害赔偿之诉。法院判决所扣押的部分货物仍属承租人所有， ，市场价格已跌至每吨390元，解除查封时，价格虽稍有上涨，但每吨也只有400元。造成该批水泥的售价远低于合同购买价，是因当时水泥市场价格下跌的 ...
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，追溯提单转让的立法史，其目的主要在于促进提单流通。托运人的义务是否有效地解除，应根据运输合同的条件和履行过程，特别是承运人能否从其他有关方收取债权而定。被 公司而非提单签发人万通公司支付运费，五矿公司可否基于航次租船合同起诉海通公司？实践中，出租人一般应在卸货港将货物交给承租人（收货人），让其将货物 ...
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： 一、欠条在A、B公司之间确立了新的债权债务关系。 租赁合同的一个重要的法律特征是出租人向承租人转移租赁物的使用收益权。本案中，A公司据以起诉的主要 原租赁合同进行了结算，就欠款达成了合意。由此解除了承租人即B公司随时间的推移继续按照租赁合同的约定向A公司支付租金的义务。欠条的形成，表明双方公司之间 ...
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： 一、欠条在A、B公司之间确立了新的债权债务关系。 租赁合同的一个重要的法律特征是出租人向承租人转移租赁物的使用收益权。本案中，A公司据以起诉的主要 原租赁合同进行了结算，就欠款达成了合意。由此解除了承租人即B公司随时间的推移继续按照租赁合同的约定向A公司支付租金的义务。欠条的形成，表明双方公司之间 ...
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可以依据合同向出租人主张赔偿。 关于停业停产损失补偿费用的分配问题。租赁合同合法有效，租赁期间内房屋被征收需拆迁，租赁合同无法继续履行，双方应解除租赁 ；协商不成，诉讼处理。民事案件遵循 “谁主张，谁举证”原则，故承租人依据租赁合同向法院主张停业停产损失补助费，应提供证据证明拆迁给自己造成的损失。具体 ...
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并该纠纷法院正在审理中。在此期间，承租人秦某与乙公司就该承租屋签订的合同依然有效，并未正式书面解除。因此，在承租人秦某与乙公司的签订的合同期限内 法院审理中，承租人因此占有该承租屋超过租期，逾期占有该承租屋基于合同关系不应认定为违法占有。出租人因此产生的损失可以适当由承租人承担，但不宜在法院审结前强制 ...
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