理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款拟订 、交易习惯或生活常识，按照大多数人的理解进行解释。本案中，双方对预售合同中关于通电条款的理解产生歧义，法院应根据大多数房屋交易者（尤其是一般购房者 ...
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不是合同当事人，当然就无须承担违约金。但法院却最终认定小赵为合同当事人之一，这是为什么呢？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法院认为，小赵于3 ...
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像现实交易一样清楚的认识到购买者的年龄，如果因为买方是未成年人就可以随意的认定合同无效，那对于卖方来说无疑加重了其风险，这不利于保护网络交易中卖方的利益 的合同是有效。第二种观点则认为，网络购物中电子合同当事人缔约能力仍应适用合同法的相关规定。由于无民事行为能力人与限制民事行为能力人本身认知的局限性， ...
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某有义务接货付款。双方为此争执不下因此成讼。 【分歧】 未成年人淘宝合同是否有效？ 第一种观点认为，随着现代社会网络购物的增加，越来越多的未成年人参与 的合同是有效。 第二种观点则认为，网络购物中电子合同当事人缔约能力仍应适用合同法的相关规定。由于无民事行为能力人与限制民事行为能力人本身认知的局限性， ...
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支付工程款。李某多次催讨所欠工程款，该高校却以李某不是合同当事人，与其不存在建设工程施工合同关系为由，不愿意向李某支付任何费用。李某见索款不成， 结算均由李、唐二人完成，表现出实际施工的特征。原告不但持有涉案工程的合同原件，而且持有工程往来签证文件原件，且作为施工方代表参加工程竣工验收并签字确认，这 ...
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有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”从条文的字面含义可以看出，法律的本义是合同当事人在行使合同解除权时，应先向对方发出解除通知， 法律行为，只要能够证明已经通知到对方就应该生效，现在要求法院解除一个已经解除的合同在逻辑上是混乱的。如果乙公司对解除通知的效力有异议，应当由乙公司 ...
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合同（协议）就有四份。因此，弄清楚合同的效力、合同当事人的地位以及他们相互之间的法律关系就显得尤为重要，我将详细进行一一阐述。 第一份： 。 五、公司拖欠工程款共计3,774,657.78元. 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2004］14号）第二条 建设 ...
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责任免除条款作出明确说明，前述义务是法定义务，也是特别告知义务。如果保险合同当事人对保险人是否履行该项告知义务发生争议，保险人应当提供其对有关免责条款 上述事实，有保险单、投保单、医疗费票据、机动车驾驶证、生效判决书和裁定书、当事人陈述等证据证实，足以认定。本案的争议焦点是：被告人保南京分公司是否应当 ...
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。 合同解除包括协议解除和法定解除，存在单方解除和双方协商解除的区别，对于单方解除的条件，合同当事人可以协议约定，法律也有明确规定，包括不可抗力不能实现合同 权行使。 我认同由守约方行使，主要基于以下两点：一、公平正义的要求，合同由于一方的行为，而无法继续履行，一方违约在先，相应的对于守约方应该给予 ...
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事务所律师。 委托代理人顾准，上海市光明律师事务所律师。 上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第984号民事判决， ，双方当事人均无异议，本院予以确认。 本院认为：依法成立的民事合同，对合同当事人具有法律约束力。本案中，胡甲与胡乙于2007年12月13 ...
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