总房价593619元，原告先交付定金10000元，缴付首期楼款时，正式签订“商品房买卖合同”，原告选择付款的方式为“未定”，原告交付定金后不按时依约定的付款方式 ，原告要求被告双倍返还定金的理由缺乏真实可信性，不予支持。当然，造成本案纠纷被告也应负一定责任，因为双方变更合约的内容应采取书面形式。综上， ...
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买卖关系; 4、裂缝相片6张,证明房屋出现裂缝的事实; 5、《工程(决)算书》以及购买家具等用品的凭证12张,证明申请人缩手到的损失为35万元. . 三、裁决 根据《中华人民共和国合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定,裁决如下: 1 ...
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与无奈。 实际上，对于此种情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第二十三条的规定“ 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因 号房屋一套，房屋总价款为603829．00元；付款方式为：委托人签署合同时缴纳相当于总价31％的房款，即人民币183829．00元，委托人采取银行 ...
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月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了32169元，总价增加9364740元，即要求在高于涉案 房行为是否构成违约，这15万元不是作为订立商品房买卖合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中 ...
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月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了32169元，总价增加9364740元，即要求在高于涉案 房行为是否构成违约，这15万元不是作为订立商品房买卖合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中 ...
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。六、赵六与S公司之间的房产转让行为完全是合法的，双方签订了正式的《商品房买卖合同》，原告支付了议定的价款。赵六也通过管理处要求看房，因房屋被他人非法 相关规定各自承担）； 三、驳回原告张三的其他诉讼请求。 律师点评： 本案系房屋买卖合同纠纷。被告张四、M公司、S公司、李四、王五经法院依法传唤，无正当 ...
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和赔偿金，其中装修损失按照原始装修费用计算为16万元，信赖利益损失参考周边商品房市场价值及《房屋使用权出让协议》剩余年限的租金收益计算为310万元，赔偿金 不予支持。关于张三主张的赔偿金，其主张依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。上述司法解释第一条规定，本解释 ...
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公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米，总价款1020万元。合同签订后两原告支付了支付了购房款610万元，还有410万元没有支付。2018年5 纠纷律师靳双权点评： 商品房退房纠纷律师认为： 杨某、王某和某房地产公司签订的《北京市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，是合法有效的合同 ...
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公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米，总价款1020万元。合同签订后两原告支付了支付了购房款610万元，还有410万元没有支付。2018年5月 房纠纷律师靳双权点评： 商品房退房纠纷律师靳双权认为： 杨某、王某和某房地产公司签订的《北京市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，是合法 ...
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使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因 约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产管理法》 ...
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