遇到了。在认真分析案情后，决定提起相应的诉讼来维护被拆迁人的合法权益！就双方签订的拆迁协议本身而言，如果是商品房买卖合同，其法律关系是十分明确的。因为 双倍返还买房户。”而本案难就难在作为拆迁安置房，是否能够参照执行商品房买卖合同纠纷的上述规定呢？一般来说，拆迁安置房绝大部分系高层楼房，而高层楼房的公 ...
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开发商的竞争手段。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请，但又确立 的具体内容时，往往作出特别声明“仅为要约邀请”。一旦出现交付的房屋与宣传资料内容不一致引发诉讼时，开发商以此为抗辩，主张不能按宣传内容判定是否违约 ...
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为欺诈行为，所以判决支持了杨某全部诉讼请求。 某房地产开发公司上诉，二审法院经调解双方自愿达成协议： 1.双方房屋买卖合同自行解除 2.某房地开发公司退还杨某 ，法院在处理中也大不一致。根据2003年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，当商品房 ...
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。 二、驳回被上诉人某房地产开发有限公司的诉讼请求。 房产专业律师靳双权剖析： 本案是一起典型的商品房买卖合同纠纷，但是因为购房人的身份特殊，故牵扯到是否违反 ，其实不然。 在此，靳律师需要指出，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第14条规定：“合同法第五十二条第（五）项 ...
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年9月30日至2010年8月10日的逾期交付房屋权属证书的违约金，并由开元公司来承担本案的诉讼费用。 法院判决： 北京市朝阳区人民法院经过审理后 使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 同时，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第1款规定： ...
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为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；3、驳回上诉人黄某的其他诉讼请求。 【律师点评】 在商品房买卖合同中，房地产开发商在建设过程中存在一定的违法 的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第一款“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋 ...
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时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。二、购房合同被 办理产权证超过一定期限，买受人有权退房根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“……，出卖人迟延交付房屋或者买受 ...
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原告的损失为55万元。此外，原告要求被告支付附属设施费用200元及利息6200元的诉讼请求，没有事实与法律依据，不予支持；原告要求被告支付安置费、搬家费、 ，是指民事主体固有利益在具有信赖关系的特定当事人间存在的特定形式。在农村房屋买卖合同纠纷案件中，并非是所有的征收补偿等损失都可以列入信赖利益损失 ...
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款义务,此行为属违约行为,故应驳回原告的诉讼请求。通过以上双方当事人的诉辩称,本案双方当事人争议的焦点及法庭调查的重点为:原告现要求被告双倍返还定金 的10000元定金。据此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：被告甘肃云鼎房地产开发有限责任 ...
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天道公司退还购房款赔偿损失。在庭审过程中，原告方提供了《商品房买卖合同》等若干证据证明己方观点和诉讼请求，被告天道公司也向法庭提供了《国有土地使用证》 商品房预售许可证明。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人在未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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