一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一、弄清二手房的产权 更多烦恼。 ★四、考察一下二手房的物业管理 购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是 ...
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进行风险评审，提交《担保评审报告》，风险管理部经理出具书面意见。2、市区商品房个人贷款担保进行书面评审，可能有风险的应组织人员进行现场考察。3、市区商品房个人 虚假资料、所做陈述与事实出入较大、重大经济决策失误、违法乱纪问题等，经初审予以否决或暂缓的，应报告部门经理，对重要项目应填写《重要申保单位经 ...
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物之瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。前者指交付(或登记)之标的物应符合约定之质量，后者指交付(或登记)之标的物上无权利负担。所谓权利负担，主要指第三 。[案情结果] 一审法院认为，陈X与X公司之间为房屋预售关系，陈X所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而，一审法院判决驳回 ...
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先生一怒之下诉诸法院，要求开发商经济赔偿。 庭审中，开发商辩称双方的商品房买卖合同并没有约定按样板房交房，房屋的交接以合同为准，且次卧房梁高度1.73米并不 净高不应低于2.10m，且面积不应大于室内使用面积的三分之一。因此，房屋存在质量瑕疵问题是不争的事实。 其次，开发商应对所售房屋承担瑕疵担保义务 ...
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经中介介绍，最终与王某签署《房屋买卖合同》，购买其名下位于湛江霞山某小区商品房一套。宋某履行付款义务后双方一同至霞山区房地产交易所递交过户资料，但被告知 贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第七十一条规定：行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识 ...
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位于新蔡县城人民路西段的某小区商品房一套以476000元的价格出售给原告张某。协议签订后不久，原告听别人说被告开发的小区房屋质量存在问题，且还存在 元。 新蔡县人民法院经审理认为，本案属于房屋买卖合同纠纷。合同是当事人意思表示一致的结果，合同双方经协商可以解除合同，本案原告提出解除合同，被告也同意解除 ...
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无充分证据证明该房屋系其所有，且其已将该房屋建设成本分摊到出售给业主的商品房中，则该房屋应当属于小区全体业主所有。开发商在没有明确取得业主同意的情况 责任的，人民法院应予支持。 案例5争点：执行异议之诉中的行民交叉问题——中华人民共和国某海关与江苏某商业银行股份有限公司某支行执行异议之诉案 吴丁亚律师 ...
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买卖合同纠纷案 【案情简介】康某与潍坊市某房地产开发有限公司于2006年10月份签订商品房买卖合同，购买位于潍坊市奎文区北宫街***商住小区*号楼*单元*室房屋一套，合同 多，显失公平，应与退还康某因欺诈而遭受的损失。 并且，根据国家质量技术监督局、建设部制定的《住宅设计规范》4.4.2条以及《汽车库 ...
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律师，圣运律师关注到房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么，2016年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?房屋拆迁补偿条例又有哪些标准。一、 按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。2、房屋装修补偿及家电 ...
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行业内的潜规则，购房人稍不注意就落入对方布置好的陷阱。 问题房引出不平等条约 近日，南京市民郭小姐在南京江宁区文鼎雅苑买了套新房，交付不到1 不接受该条款约定，并有权要求修改条款内容。 违约责任应对等 在商品房买卖合同中，面对不平等的霸王条款，购房人究竟该如何维权?江苏省工商局合同处前处长谭阿宁在接受 ...
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