目的无法实现的，可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条也规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，作为商品房的开发商，依法有义务保证其所交付的房屋符合住宅设计规定的用途，其中当然包括可 ...
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经审理查明：2006年12月12日，华宇公司与雅荷公司签订了两份《商品房买卖合同》，约定：华宇公司购买雅荷公司开发的位于西安市经济技术开发区凤城五路 年9月29日通过了竣工验收。2009年8月26日在西安经济技术开发区建设工程质量安全监督站备案登记。华宇公司分别于2009年6月16日、6月29日以 ...
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大。认为应当享有的理由，主要是根据相关司法解释，即便合同无效，但当建筑物质量验收合格的，可以按照合同约定来处理工程价款问题，工程价款优先权也属于工程价款 作为承包人的合同权利之一，自然也随之转让。项目建设完成后的转让，其实质就是商品房等资产的转让，应参照批复第二条处理，受让方不是消费者，不应享有优先权 ...
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，对于先期预售的房产在预购户没办理好所有权登记的情况下，又将其预售的商品房再出售于第三人，造成一房多卖的纠纷。 第二种情况，开发商预售了部分 ，要加强对土地估价师的业务培训及道德修养方面的教育，从而提高执业素质和估价报告质量，杜绝高估地价的情况发生。 土地部门应尽快建立规范的土地二级市场，使金融机构 ...
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内容应包括： （一）补偿形式和补偿金额； （二）产权调换方式偿还的房屋的质量、功能、环境、面积、地点和层次； （三）搬迁过渡方式和过渡期限； （ 以产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照同等地段 ...
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内容应包括： （一）补偿形式和补偿金额； （二）产权调换方式偿还的房屋的质量、功能、环境、面积、地点和层次； （三）搬迁过渡方式和过渡期限； （ 以产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照同等地段 ...
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判决的从3月18日至4月28日的违约金，他们已经提起上诉。律师：提供“两书”是义务律师认为，根据《商品房销售管理办法》32条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人(就是业主)提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；《商品住宅质量保证书和住宅使用 ...
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地价、建设费用、项目保险、销售费用等；负责本项目的勘探、设计、施工、质量和进度管理，并在其中考虑A租赁公司的意见；及时足额筹措投入资金，加强 建设手续。1995年6月30日，A租赁公司 与B贸易公司签订《“XX广场”商品房项目补充合同书》，双方就分房条款协商如下：一、总建筑面积482848平方米，A ...
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地价、建设费用、项目保险、销售费用等；负责本项目的勘探、设计、施工、质量和进度管理，并在其中考虑A租赁公司的意见；及时足额筹措投入资金，加强 相关建设手续。1995年6月30日，A租赁公司 与B贸易公司签订《XX广场商品房项目补充合同书》，双方就分房条款协商如下：一、总建筑面积482848平方米，A ...
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房屋折抵其拖欠的工程款，售房公司与建筑分公司或其指定的第三人签订《商品房购销合同》后，凭建筑分公司出具的工程款收据开出房屋销售发票，并协助建筑 。因此，三被告应承担连带赔偿责任。被告售房公司认为：原告被砸伤致残是因为房屋质量存在问题，责任应由施工方承担。被告被告某建筑公司、建筑公司徐州分公司一直没有向 ...
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