，要回所交购房定金。根据我国《城市房地产管理法》规定，权属有争议的房地产不能转让。此外，我国《合同法》第58条规定：“第五十八条合同无效或者被撤销后， ：“第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者 ...
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权利，要回所交购房定金。根据我国《城市房地产管理法》规定，权属有争议的房地产不能转让。此外，我国《合同法》第58条规定：第五十八条 合同无效或者被撤销后， 第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者 ...
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，A单位与B公司签订了国有建设用地使用权出让合同，将出事地块出让给B公司，但尚未交付。在此期间，A单位又委托C单位负责土地上拆迁、平整工作，B单位则修建 案涉地块之前，被告B公司没有使用和管理权。并且乐乐是在水潭中溺水死亡，围墙与乐乐的死亡没有因果关系。自然泯沟在没有转让前已存在多年，由于陈林夫妇未 ...
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刘某所有，刘某补偿张某20万元建房款。评析：法院判决依据《土地管理法》第63条和合同法第52条的规定，认定合同无效，但是合同无效是否影响拆迁款 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 ...
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第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： ...
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；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买 集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会 ...
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房屋为该村的小产权房。解某不是该村村民,其以该村村民王某的名义和某隆公司签订合同,解某在该合同上签的是王某的名字；该合同 的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房 ...
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不足。 经审理查明，案涉房屋的土地位于xx县，该土地使用权于2011年10月31日登记为被告顾玉琼，土地类型为出让，土地用途为商业用地、住宅用地， 的抗辩意见，根据《中华人民共和国物权法》第十五条”当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...
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合法手续。因此，“小产权房”不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。本案中，老陈开发的该房产所占用的土地系 集体范围内的村民，双方签订的购房合同违反了《中华人民共和国土地管理法》中的关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，双方签订的购房合同无效。无效的合同自始没有 ...
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》明确规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。开发商出售建设在集体所有土地上的房屋，根本不能取得房屋产权证，这种土地是不允许进行 ，导致丧失赔偿能力，往往遇到拆迁时也无法维护其合法权益。 ③在目前政策环境和司法实践中，律师建议城镇居民不要购买小产权房，购房人在购房时一定要查验 ...
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