中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是取得房产证，至少可以说主要目的不是取得房产证， 6]，但现实中肯定登记不了；另如开发商尽管早已验收合格，只要未取得竣工验收备案证明，也不可能办理初始登记。各地还有许许多多的土政策，不一一满足，都不 ...
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审查是商品房还是小产权房。 1、有的人持有与房地产开发企业签订的商品房买卖合同，但没有领取“二证”就进行交易，这可以确定为商品房。 对没有领取“二 前，但合同经网上备案。根据2008年10月绍兴市人民政府关于“促进绍兴市房地产市场健康稳定发展的意见”第一条第（九）款之规定，可以要求房产企业办理购房主体 ...
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除大玩空手套白狼外，还利用商品房预售合同备案登记的时间差进行一房二卖、一房多卖，套取银行贷款和购房客户房款，然后携款卷逃，导致一些开发项目 向法院。最高人民法院针对这种情况，在2003年4月28日出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中作出了开发商一房二卖应承担不超过已付购房款 ...
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，复佳公司取得大产证已有3年，房屋已符合现售条件，双方仍以签订预售合同的方式购房，并将日期倒签至2000年，也与常理不符。 第三，2004年李某购房 及走向等任何证据。李某与复佳公司在一天之内完成签约、支付全部房款、进行网上备案登记、完成过户交易手续等诸多事宜，和日常情形大不相同，也有违一般购房的交易 ...
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的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达公司将 强向昌达公司交纳房地产交易税费7843元、多出面积款5614元和5％购房余款11733元。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任 ...
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期间乙方婚姻状态发生变化，甲方同意配合乙方变更系争房屋网上备案版买卖合同的网上签订时间并签订新版《上海市房地产买卖合同》，以便交易流程正常进行。但肖女士夫妇并未将其 ，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，来补足其真实购房时社保缴纳期限不足的缺陷，以实现规避限购政策的目的。但 ...
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某过提交北京市住房和城乡建设委员会网签查询的网页打印件、在建委备案的网签合同、存量房买卖合同信息表、银行流水单、胡可户口本复印件，证明房屋在杨某萍 购房的情况。而身份证丢失则可以通过申请补办等其他方式予以补救，而不必要借名购房。 而对于房屋的居住使用问题。根据庭审查明，法院可以认定双方分手前均居住使用 ...
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某的主张不予采信。虽然一号房屋现并未办理产权登记备案手续，但因吴某玲与拆迁办签订有《安置房购房协议》，故《安置房购房协议》中吴某玲对一号房屋享有的权益可以认定系吴某玲的遗产（或财产性权益或合同权利）七原告和二被告有对该财产性权益继承的权利。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当 ...
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2.被告张三于本判决生效之日起七日内配合原告H公司办理《商品房预售合同》的网签登记备案撤销手续；3.被告张三于本判决生效之日起七日内给付原告H公司 诉讼请求，予以支持。关于张三是否构成违约，根据双方权利义务履行情况来看，张三在购房后怠于办理贷款，没有提交证据证明贷款未办理系不可归责任自身原因所致，故张 ...
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开具交款收据并签订次《购房定向还迁房意向书》;乙方凭交款收据及此《购买定向还迁房意向书》，签订经济适用房买卖合同，经房管局备案后再办理相关进住 在第三人然恒名下。庭审中，第三人然恒出示了天津市经济适用住房买卖合同(编号：津(2019)北辰区不动产权第1000819号)，显示出卖人(甲方)然恒，买受人( ...
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