房产新政引发的纠纷如何处理？名词解释：情势变更情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，导致合同订立的基础发生改变或 就多付需要原告同意才行；证人陈述的原告现有房屋价值与实际不符；做低房价是中介提出，其并未同意。庭审中，原告陈述，其现有房屋面积119平米，位置在嘉定区朱 ...
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责任，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案系定金合同纠纷，刘智收取宗晓购房定金后，又拒绝向宗晓出售该房屋，应当双倍 关联性，故相应诉讼请求依据不足，无法得到法院的支持。对于购房中介费事宜，原告应当中介公司的经办人员另行解决，该事项与被告无关，故该主张无法得到法院的支持。 综上所述， ...
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收取，程江萌于当日签署“方菊华”的名字向张茵茵出具了定金收条。张茵茵向中介公司支付了中介费6.6万元。 后来因张茵茵得知方菊华早已死亡，因此双方发生了争执 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一件因无权代理而引起的房屋买卖纠纷。 本案中，程江萌以方菊华的名义和张茵茵签订了《北京市存量房屋买卖合同》及 ...
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手续；甲方应当保证该房屋权属真实无争议，且房产共有人对出售此房屋无异议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约金责任 18日”。但是后来希宏世直到约定的日期届满依然未予办理房屋所有权转移登记。经中介公司帮助催告以及发律师函等方式，希宏世依然不予办理房屋所有权转移登记， ...
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斌、徐善琴（甲方）于2011年5月11日在江苏省南通市通州区金沙镇天诚房产中介所签订了《房地产买卖合同》一份，合同约定甲方将其所有的位于金沙镇 的方式取得原划拨土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准， ...
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的案件，法院将如何处理？ 根据我国民法规定，未经共有权人同意，产权人擅自处置房产，其处置行为无效。在房屋交易市场上经常可以见到夫妻一方卖房，其配偶没有 ，通常会以配偶不同意出售房产为理由要求法院确认合同无效。遇到此类纠纷，法院将如何处理？请看陈律师办理的真实案例。 买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议， ...
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从省消协获悉，由于一些购房者购房时一时疏忽，引发了大量的房产销售纠纷。近日，不少购房者向消协投诉、咨询关于购房问题，对此省消协提醒广大消费者，购房前要 信任，中介往往充当第三方的角色。买方的定金、首付款或是尾款等都有可能“暂时保管”在中介公司的账户上，等待手续办妥后，再转移到卖家的个人账户上。但在实际 ...
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类似案件同样诉讼请求、不同判决结果的情况发生。根据以上阐述，夫妻一方私自转让夫妻共有房产是否合法有效呢？买受人能够取得房屋的所有权吗？对这个问题，《中华人民 的合法权益。因此，正是如此，买受人在购买二手房的时候，为避免以后发生纠纷甚至诉讼，应征得房屋共有人（尤其是夫妻双方）的同意，要求所有的共有人当面 ...
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，约定：被申请人委托申请人购买位于广州市番禺区钟村镇某某新村18街D32/1F的房产（以下简称涉案物业）。如申请人成功促成卖方与被申请人达成买卖合同，被 为双方约定的居间报酬5960元。（三）申请人和被申请人按比例承担仲裁费 本案纠纷系被申请人的违约行为引起，但申请人的仲裁请求未全部得到支持，故本案 ...
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大的不确定性。 4、购买“合作房”、“联建房”要慎重 ［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境 得房屋所有权证5年之后才可上市出售，购房人须按成交价的1%缴纳土地出让金，房产营业税等税费也须正常缴纳，且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（ ...
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