对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果可以擅自解除，签订的合同就是一纸空文，契约精神就没有任何意义。 那么，守约方 在一方无理由地解除合同时，另一方可要求合同继续履行（即合同不解除，继续有效），比如在房屋租赁合同中，承租方可要求继续承租以对抗出租方解除 ...
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。2005年5月25日，该大厦交付使用。但被告至今未向原告交付房屋，致使原告与其他单位签订的该房屋租赁合同违法履行。同时，被告已将原告购买的房屋出售 的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的 ...
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一、基本案情。 2007月8日，陈某与业主唐某签订了一份《房屋租赁合同》，约定租用唐某位于南宁市某区的紫轩阁11号铺面做美容美体项目， 大的构成合同诈骗罪。被告人的行为不是合同诈骗行为，因为：被告人一直使用真实姓名，在签订房屋租赁协议时也一并交付自己真实身份证件，并没有虚构或冒用他人名义。被告人按照 ...
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一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退 空然后卖了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保证买方没有风险。有了预告登记制度，这种情况就可以被杜绝。 3、关于预告登记的约定：预告登记是由物权法规定的一个新 ...
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月28日，王宇向李丽发出《房屋买卖合同解除通知书》，以李丽延期付款为由再次提出解除合同。鉴于双方坚持己见，不能协商解决争议，李丽委托北京市正海 的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持。(二)当事人没有约定异议期间。在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的 ...
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该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但不应据此认为预购房买卖合同必然无效。如双方在签订 ...
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过户手续，房屋买卖无法完成；四、银鑫公司与卢正敏，吴以业签订的房屋租赁合同及补充协议，以及该公司于1998年10月8日出具的263888元的租金收据，证明 ，其条件能否成就的主动权完全在刘本人，该约定显失公平，于法相悖，系无效条款。因商屋已被法院扣押协议已实际不能履行，故陈要求继续履行合同的诉讼请求 ...
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出租给白骏从事肥牛烧烤生意。2004年10月6日，刘臣志与白骏签订房屋租赁合同时约定租期内刘臣志将二楼广告栏免费提供给白骏使用。现租赁合同已到期 ，无偿利用的共有部分的范围必须是屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分，不能超越其对应部分；第二，无偿利用的前提是基于对住宅、经营性用房等专有部分特定 ...
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出租给白骏从事肥牛烧烤生意。2004年10月6日，刘臣志与白骏签订房屋租赁合同时约定租期内刘臣志将二楼广告栏免费提供给白骏使用。现租赁合同已到期 ，无偿利用的共有部分的范围必须是屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分，不能超越其对应部分；第二，无偿利用的前提是基于对住宅、经营性用房等专有部分特定 ...
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广东亚美亚与云南亚美亚同时出具说明，由云南亚美亚管理经营南配楼产生的房屋装修、租赁行为，其权利和义务全部由广东亚美亚承担和享有。2001年6月29日 ，依法成立，并对当事人具有约束力，且受法律保护，被告人在约定期间未取得标的物的合法所有权，造成合同不能按约履行，对此承担法律责任。一、二审法院对此问题的 ...
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