房屋租赁合同签订过程 -案例分析搜索

臂丛神经损伤获赔三十万余元判决书

中心出具鉴定意见书，鉴定意见为：1、XXX医院在对被鉴定人程某之母助产过程中存在医疗过错；医方的医疗行为与被鉴定人的左臂丛神经损伤之间存在主要因果关系，法定代理人即监护人程某及妻子在城市生活多年，该事实有房东出庭作证，有房屋租赁合同、务工证明等在卷佐证，同时结合本地农村青年劳力大多在城市打工的现状， ...

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父亲生前承租的公房拆迁　兄弟因拆迁款分割反目

认为，原承租人李父去世以后，其民事主体资格丧失，不能再履行房屋租赁合同，同样也不能享有因履行合同而带来的利益。而李耀先作为实际居住人、履行了作为确认李耀先与拆迁办签订的合同无效，而不能一方面主张无效，另一方面又以无效合同为依据要求分割拆迁款。所以其诉讼请求应依法予以驳回。代理过程一、解封90万， ...

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父亲生前承租的公房拆迁　兄弟因拆迁款分割反目

认为，原承租人李父去世以后，其民事主体资格丧失，不能再履行房屋租赁合同，同样也不能享有因履行合同而带来的利益。而李耀先作为实际居住人、履行了作为确认李耀先与拆迁办签订的合同无效，而不能一方面主张无效，另一方面又以无效合同为依据要求分割拆迁款。所以其诉讼请求应依法予以驳回。代理过程一、解封90万， ...

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这笔租赁费该由谁“买单”

公司承担连带责任。分歧本案审理过程中对由谁来支付租赁费存在两种不同的意见：第一种意见是：租赁合同是原告与被告唐某签订的，是双方真实意思的。评析笔者同意第二种意见。理由如下：首先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定：出租人知道或者 ...

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佛山房产房贷纠纷，佛山市二手房避免缴纳房税费用方式

之间的房屋赠与也变得越来越多;而根据现行的法律规定，房屋赠与是一种民事行为，所以在交易过程中，一般只收取手续费用，而由此涉及的营业税等税费都是免交的采取以租代售的销售策略。以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不交纳营业税的时间(即取得产权5年)为止，双方在租赁 ...

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金融借贷合同纠纷中的若干难点争点问题

关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。现在通过会议纪要的形式确定优先购买权，首先应还款期到期之日起算请求权、诉讼时效呢？第二，办理抵押登记手续之前承担保证责任和合同签订之间的期是否就是保证期间，有争议，先明确开发商愿意承担的主债务的范围， ...

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缔约过失责任纠纷上诉案

318.9万元、其他物品51330元、杂费46400元,共计1002.033万元,均没有提供购置合同及发票,通澳公司提出异议。2010年3月7日,通澳公司的法定代表人无效。因此,该候机楼不能对外出租,即使通澳公司与第三人签订了房屋租赁合同,该合同有关出租价款等内容的约定也是无效的,通澳公司无法取得9 ...

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房屋买卖撤消优先权是否丧失

了房屋买卖关系，并退回了购房款14750元。[案情分析] 本案在审理过程中，对黄桥镇政府自行解除合同后，是否还侵犯了肖烈苟的优先购买权存在两种不同意见设立房屋优先购买权的目的在于保持财产的所有权与使用权的一致性。房屋优先购买权只存在于形成了租赁合同关系的承租人与出租人的特定当事人之间，它是一种期待权 ...

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未经房东同意私自转租的合同效力

《转租合同》无效并要求王某退还转让费和剩余的租金。本案在审理过程中的核心问题是对合同效力作如何认定，向某认为王某未取得商场同意私自转租，系无权处分商场的同意，仍然签订转租合同的行为不属于恶意串通损害第三人利益（王某已经付清所有租金，商场的利益未受到损失），而建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》属于 ...

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房屋买卖撤消优先权是否丧失

所租赁的店面.2005年9月10日，黄桥镇政府与另一个体户肖榕芬签订协议，约定将肖烈苟所租赁的店面以14750元的价格卖给肖榕芬，肖榕芬自2006 ，设立房屋优先购买权的目的在于保持财产的所有权与使用权的一致性。房屋优先购买权只存在于形成了租赁合同关系的承租人与出租人的特定当事人之间，它是一种期待权和 ...

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