能同时主张定金罚则与继续履行合同。定金罚则适用的前提是根本违约，不适用于合同主要目的未受影响的一般违约情形。如果买卖合同的一方当事人未按合同约定支付价款 目的仍然可能实现，尚未达到履行不能之程度。此时守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿，但不宜适用定金罚则。如果当事人对继续履行和定金罚则同时提出主张 ...
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合同在于原告选择权，我们同意解除合同。不同意支付违约金，我们没有收到钱，也没有违约，解除合同是对方提出的，我方没有提。二、法院查明2017年12月6日 债权债务纠纷，刘某申请财产保全导致诉争房屋被法院依法查封，李某无法按约定配合办理产权登记构成根本违约，符合《北京市存量房屋买卖合同》第八条约定违约情形 ...
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及中介方联系到原告，要求原告补全房款，但原告明确表示无法补全，构成根本违约，该合同无法实现而应当予以解除。2、被告要求解除涉诉买卖合同，且 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对 ...
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债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民 。收取定金后，被告通过中介明确表示不再履行合同，经催促也未能履行，属于单方根本违约，原告作为守约方有权解除合同，被告应双倍返还购房定金6万元。【 ...
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二、被告辩称被告张某涛辩称：我认为此时间节点房屋买卖合同实际上已经解除。崔某违约在先，根据买卖合同及补充协议，约定双方在办理完网签后交付首付款，网签后两 表示不知道情况说明是怎样形成的，所以不认可该证据，告知崔某不办理缴税过户的根本原因是因为房屋有抵押，而不是崔某不支付首付款。庭审中，崔某提交了10月 ...
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不可避免地要损害合伙企业的利益[22]。 2、违反合伙协议的责任方式与通常的违约责任方式不同。 由于合伙协议具有组织规则的属性，合伙人一方面是合伙协议的当事人 的当事人，另一方面也是合伙这一社团的成员，因此，即便其中一个合伙人违约甚至根本违约，并不当然导致合伙协议的解除，在合伙人的数量超过两个人的情形 ...
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合同解除的原因是我行使合同解除权。李钰违反合同约定迟延付款超过一个月，已构成根本违约，我有权行使合同解除权。我不同意向李钰退还其已付房款，李钰 元、赔偿各项损失1488000元。 四、原告就反诉辩称 李钰针对反诉辩称：我没有违约行为，不应支付违约金。2014年9月23日，我与王磊签订北京市存量房屋买卖 ...
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损失并非违约行为的结果，那么违约方无需赔偿这部分损失。比如某公司被处以关停的行政处罚，故其被关停后以后没有生产的根本原因就并非电业局停止供电造成的，法院 可得利益的大小用金钱计算出来。因此，“假定或可能发生的损失，不能作为违约损失赔偿的对象”[10]。《合同法》第113条的规定参考了英国法上的可预见性 ...
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约定全面履行自己的义务。被告没有按时还清贷款解除抵押，致使合同不能继续履行，属于违约行为；258号房屋由于被告与案外人的其他纠纷被司法查封，最终致使原告未能按照合同约定时间取得房屋所有权证书，故被告的行为构成根本违约。现原告要求解除合同，被告亦同意解除,双方无异议可以解除。原告依据合同约定 ...
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返还定金。第三、其在买卖合同解除事宜上并无过错，不应对买卖合同的解除承担违约或损害赔偿责任，且其善意的履行了买卖合同，不同意支付违约金。第四、若其因 为：“在违约责任一节规定：甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1）甲方提供的该房屋所有权证，原购房 ...
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