手记本律师查阅多部法律，未发现一部法律明确规定禁止不同集体经济组织成员间买卖宅基地房屋。民法通则第六条规定：民事活动必须遵守法律、法律没有规定的应当遵守 城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。2004年11月2日。国土资源部在《加强农村宅基地管理的 ...
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具体行政行为合法的证据、依据，应迳行判决撤销被告为第三人于某核发的《集体土地建设用地使用证》。 评析 笔者倾向于第二种意见。当被告不举证或者逾期提供证据损害 判决撤销被告为第三人于某核发的《集体土地建设用地使用证》是正确的。 在本案中，被告的败诉也不等于第三人1米宅基地使用权的丧失。被诉具体行政行为被 ...
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-07 11:31:07 阅读0 评论0 字号：大中小 订阅 基本案情：李甲在1984年在自己的宅基地上建房，因其大爷李乙无地方居住且单身，李甲念及亲情一直让李乙居住 中，李乙告知土管所的人说房子是自己的，于是该宅基地就登记在李乙名下，但是未颁发集体土地建设用地使用证。李甲的儿子到了该结婚的年龄，想给 ...
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某非提交北京市通州区村民委员会出具的《证明》一份，内容为张某武在我村内拥有宅基地一处（坐落于北京市通州区一号、正房4间，2005年6月经村委会同意，张某武 ，2012年4月女儿张某非出资1万元用于装修房屋。上述4间房屋均建筑在集体土地建设用地使用证范围内，属合法建筑。该案庭审调解时，沈某昊参与并在笔录 ...
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某非提交北京市通州区村民委员会出具的《证明》一份，内容为张某武在我村内拥有宅基地一处（坐落于北京市通州区一号、正房4间，2005年6月经村委会同意，张某武 ，2012年4月女儿张某非出资1万元用于装修房屋。上述4间房屋均建筑在集体土地建设用地使用证范围内，属合法建筑。该案庭审调解时，沈某昊参与并在笔录 ...
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我国为了盘活这些资源，在试点地区，鼓励农民把多余的农房和宅基地退出去，让村集体把这些收回的宅基地纳入经营性建设用地入市，让村民获得新的福利，参与入市分红 的宅基地闲置在农村，长期无人居住，新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》已于9月1日起施行，新条例明确规定，国家允许进城落户的农民依法自愿有偿 ...
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一直在该院居住，去世后，院落仍由四原告使用至拆迁。 涉案院落《农村宅基地发证审批表》登记土地使用者为张某国。 张某国、李某丽均系北京市朝阳区X村村民 其继承人有权作为适格当事人参加诉讼。因难以认定王某鹏为X村集体组织成员，所以，根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，双方买卖合同应为无效。 无效的 ...
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、房屋买卖合同的效力根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地的所有权属于村集体，村民拥有的只是使用权。宅基地 使房屋增值的部分；3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分；以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额 ...
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陈述和经审理确认的证据，认定事实如下：2000年4月6日，任某七将集体土地建设用地使用证申请变更至任某二名下，用途为住宅，使用面积278.16㎡，其中建筑 ，并从第三人处领取补偿款904,861.40元。因被告王某五在本村有宅基地无权购买涉案房屋，被告王某六非本村村民也无权购买涉案房屋，双方间的买卖 ...
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拆迁房屋补偿安置若干规定》（已失效），2011年上海市政府公布《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，上海市规划局和国土资源管理局2017年公布关于贯彻《上海市 委托评估机构进行评估。对于评估机构，一般由房屋所有人、公有房屋承租人、宅基地使用人在有相应资质的估价机构中协商选定，协商不成的，可以通过少数 ...
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