转让的条件即可，并不需要具备商品房预售的主体资格。因此不存在超越经营范围的问题。2、本案所涉商品房在签订《购房合同》之前，已于1992年12月 使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”。启华公司从银昌公司购买的预售商品房没有 ...
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向单位交清4300元领取《房屋产权证》后，对该房拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权；可以继承，可以在付清房款8年后进入房地产市场出售，单位 法律规定，以房屋为标的物的买卖合同，标的物所有权的转移以房屋管理机关登记过户为标志。李某已经取得了有限所有权，也理应受到法律的保护。 其次，原告 ...
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转让的条件即可，并不需要具备商品房预售的主体资格。因此不存在超越经营范围的问题。2、本案所涉商品房在签订《购房合同》之前，已于1992年12月 使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”。启华公司从银昌公司购买的预售商品房没有 ...
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的返租租金32048元，原告并无实际损失，故无权主张利息及违约金请求。涉案房产无法办理产权证，购物中心无法开业均是因为被告M公司欺诈性的一房二卖行为导致 协议》，双方约定由H公司出资，并由M公司向A市人民政府办理国有土地使用权转让手续，且M公司授权H公司成立商业区项目部负责商业用地的开发建设、项目管理 ...
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现请求人民法院：1.依法分割拆迁取得的房屋，d房屋归张A所有，王B配合原告办理房屋过户手续；2.依法分割拆迁款，拆迁款中的25万元归原告张A所有。 二、被告辩称 建造，王B、王E自愿放弃a院的继承权，王Q继承a院房产并享有所有权；王B享有a院居住使用权；若遇拆迁，应向王B提供一套住房居住。 对上述 ...
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购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离，于是与前业主签订了合同并办理了过户手续，但是，在与承租人交涉限期搬离的过程中，承租人提出“买卖不破租赁”的 转让已经租赁的房产过程中普遍存在遍的问题，承租人所提出的“买卖不破租赁”是一项专业法律术语，具体解释为租赁房屋发生转移的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会 ...
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证明。”依法办理产权登记是房产部门行使的具体行政行为，是行政机关行使的行政权，本案不是行政案件，民事审判庭无权作出申请人将房屋转让并过户的行为认定无效。也就是说 。? 二审庭审时，被申请人将其父亲的房产证（正房，63多平方米）及土地使用权证书向法庭出示，其认为添附的房屋都应该归其父亲所有，一审法院也是 ...
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四种： 第一种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列的第1—12种。 第二种是由 协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”因此，不管购房人是否委托房地产商****房产**，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 ...
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与父母共同拥有房屋的所有权。 笔者同意第一种看法，即认为登记为未成年人名下的房产，其财产所有权应为未成年人。理由如下： 一是我国房屋产权管理法律规定登记 权人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度根据，《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政 ...
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被告官田供销社将其仓库转让给农资公司，双方虽办理了房产交易监证，但双方并未办理产权转移手续，土地使用权也未办理转让手续。2000年12月31日，被告农资 ，该撤销权消灭的规定，应予支持。2、关于原告漳平农行能否行使代位权问题被告农资公司尚欠原告借款本金745万元及相应利息，经法院强制执行仍无法得到清偿 ...
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