的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。 对广大消费者而言，房产证 定金与房主见面、验房、签订合同。见面后，房主自称自己年事已高，丧偶，子女均在外地，全权委托中介公司处理与唐女士的房屋买卖事宜。唐女士要求查验房产证、 ...
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的房屋，土地性质属于国有，房子按经济适用房出售，可向非被拆迁村民出售。A公司同时提交情况说明一份，领导班子正在开会决定报警。警察了解完情况后再与刘某联系手机 合同关系，对该事实予以认定。二、A公司与程某之间房屋买卖合同的效力认定：刘某主张确认程某与A公司订立的《买卖合同》无效。经查，涉案房屋的产权性质 ...
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徐女士起诉称：我和被告谭先生及甲市L房地产公司，三方于2016年3月15日签订《甲市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定我出资680万元购买被告 日向原告发送《关于解除房屋买卖合同的通知函》，并无不妥。原告虽不同意解除合同，但并未在合理期限内向法院或者仲裁机构起诉要求确认解除合同的效力，亦未及时取得 ...
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带走。李某与白某某系亲戚关系。白某与白某某系父子关系。 另查三、房屋原登记于李某名下，后于2011年1月30日转移登记至白某某名下。 三、 的行为构成恶意串通。 主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。如前述分析，房屋买卖合同效力取决于某公司与李某之间是否存在借名买房 ...
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而受之损失，可要求购房人予以赔偿。在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商承担。在商品房买卖 有效。双方均应按约履行各自义务。D公司作为涉案房产的开发商，按约交房系其基本的合同义务，根据合同约定，D公司应当在2011年12月31日前向B、 ...
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《商品房预售合同》，约定向鸿从玄创公司处购买301号房屋。2012年12月24日，张杰与向鸿签订《房屋买卖合同》，约定张杰从向鸿处购买301号 违约条款的适用问题;3.向鸿是否应当承担未取得房屋所有权证书的违约责任;4.向鸿的违约责任金额。一、关于《房屋买卖合同》效力问题，律师认为，向鸿与张杰签订的《 ...
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抵押权人，抵押权人会及时涤除抵押权，以便顺利完成交易。 合同签订后第二天，中介公司在房产交易中心调取涉案房屋产调信息，发现该房于2016年7月底即被闵行区 房产买卖合同效力，认为无效或要求法院撤销。 1）关于合同无效 认定合同无效，主要看是否符合《合同法》第52条规定情形，即：一方以欺诈、胁迫的手段 ...
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日，我与潘某签订《北京市存量房屋买卖合同》一份，并于同日又与居间人北京链家房地产经纪有限公司（以下简称北京某经纪公司）签订《过户、按揭代理合同》及 在履行合同过程中需要再次签订网签合同，网签合同是否签订对《北京市存量房屋买卖合同》的效力并无直接影响。双方在合同中约定，成某以办理公积金贷款方式给付剩余 ...
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共有人的优先购买权有无对抗效力，就以该优先购买权受到侵犯为由，判决出卖人与买受人订立的房屋买卖合同无效，并撤销房屋登记机关向买受人核发房屋所有权证 可以被依法宣告破产（第92条），导致合伙企业财产明显脱离了物权法上共有财产的属性，而类似于公司法人的独立财产。可见，将合伙企业财产界定为合伙企业的独立财产 ...
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民事诉讼法解释》第二百九十二条规定：“第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内 不适用第三人撤销之诉予以保护。本案中，马强与昆玉公司无论是房屋买卖合同还是民间借贷，均基于双方的约定，属于普通债权，不属于第三人撤销之诉的保护范畴。 ...
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