并该纠纷法院正在审理中。在此期间，承租人秦某与乙公司就该承租屋签订的合同依然有效，并未正式书面解除。因此，在承租人秦某与乙公司的签订的合同期限内 法院审理中，承租人因此占有该承租屋超过租期，逾期占有该承租屋基于合同关系不应认定为违法占有。出租人因此产生的损失可以适当由承租人承担，但不宜在法院审结前强制 ...
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欠缺法定有效要件，在法律上确定当然自始不发生法律效力的合同。前述案件中，出租人与第三人的买卖合同是一个独立的意思表示，虽然相关司法解释中有因为承租人主张 就案进行判决，而是依本案的具体情况进行了调解，最终以调解结案，原告宣某与被告A公司解除租赁合同，被告A公司给付原告宣某临时设施的拆迁补偿费和解除租赁 ...
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的证据（复印件）。幸福海路公司与惠顿公司签订的航次租船合同约定，提单由船长或船东（出租人）书面委托的代理人签发。这也符合航运的一般做法。因此， 提单，结果是提单与信用证不符，托运人不能结汇，收货人可以解除买卖合同，拒付货款。也就是说，收货人解除买卖合同和拒付货款的权利没有受到侵犯，但其结果仍然是收货人 ...
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的证据（复印件）。幸福海路公司与惠顿公司签订的航次租船合同约定，提单由船长或船东（出租人）书面委托的代理人签发。这也符合航运的一般做法。因此， 提单，结果是提单与信用证不符，托运人不能结汇，收货人可以解除买卖合同，拒付货款。也就是说，收货人解除买卖合同和拒付货款的权利没有受到侵犯，但其结果仍然是收货人 ...
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万元、保证金2万元、第一年租金7.5万元2013年9月房东以未经其同意为由解除了原租赁合同，并要求收回出租房屋。原告为防止损失扩大，被迫与房东重新签订高于原 的经营状态一直存续，实际损失并没有发生。 2、从原告提供的与出租人之间的租赁合同也可以看出，原告继续在租赁房屋中经营，没有给原告造成任何损失。 ...
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人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件 下，享有优先购买 合同约定缴纳租金为前提，如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享有优 ...
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人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买 合同约定缴纳租金为前提，如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享有优先购买 ...
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方式解决，还需要更细致的条文进一步厘清。一般而言，第一种即直接在执行程序中解除租赁关系的方法最为直接，也对抵押权人和买受人最为有利。但该种操作缺乏 角度考虑，法院不负担租约拍卖并不意味着租赁合同的效力被否定。承租人另可与买受人通过诉讼的方式维护自身权益，也可向出租人主张相应的违约责任。三、负担租赁权 ...
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。但陈某某要求未签订劳动合同的二倍工资差额没有法律依据，法院不予支持。且深圳市中××公司系李某经营的"毅××公司"厂房出租人，陈某某请求其承担劳动报酬 某某应承担举证不能的责任，其平时每天3小时加班工资的请求本院不予支持。关于解除劳动关系经济补偿金，根据民事诉讼"谁主张、谁举证"的原则，陈某某应当就被 ...
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解除时间相应后延，而不能改变合同解除的法律后果。当事人没有约定合同解除异议期间，在解除通知送达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持 承运人和托运人权利义务的规定。承租人就航次租船合同提出索赔请求，根据合同相对性原则，应当由航次租船合同的出租人承担相应的责任。实际承运人并非航次租船合同 ...
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