出租房屋合同纠纷法律 -案例分析搜索

承租人擅自转租店屋引发纠纷

某不同意。余某无奈，遂以徐某转租店面未经房主黄某同意，徐某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与徐某签订的合同无效为由，、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。而本案中转租合同是双方在平等自愿的前提下订立的，明显不具有我国《合同法》 ...

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无权处分签订的合同有效吗？如何履行？

。张小出售房屋时，未出具赵老的授权委托书，即以张老的名义对外出售，故其出售行为应属无权处分。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》张某谋面，张某与张小签署的协议又以租赁协议为名，故赵老称一直以为房屋对外出租亦有可能性。另若如张某所言赵老知道且2007年、2008年曾明确表示 ...

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承租人擅自转租店屋引发纠纷

某不同意。余某无奈，遂以徐某转租店面未经房主黄某同意，徐某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与徐某签订的合同无效为由，、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。而本案中转租合同是双方在平等自愿的前提下订立的，明显不具有我国《合同法》 ...

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商铺经营权纠纷

)马秀红与被告(反诉原告)黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司(以下简称曼哈顿第二分公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月28日受理后，依法组成合议庭，于，其解除权应为消灭,5、原告主张赔偿损失无法律依据，原告在欠付被告转让款的前提下非法出租商铺获取租金至今。马秀红为证实其主张的 ...

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因买方不具备购房资格解除合同的，卖方可以主张违约金吗？

到乙方指定第三人名下，因乙方更换乙方指定第三人所产生的任何钱款问题及合同纠纷与甲方无任何关联。同日，宋哲代理王磊作为甲方，李钰作为乙方，双方，约定甲方于收到乙方支付首付款200万元当时交付涉案房屋钥匙于乙方；乙方收到钥匙后只限于看房、量家具使用，不得用于出租和非法使用；关于尾款176万元双方约定于 ...

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租赁合同纠纷一案

给服装公司用于服装销售，租期从2013年1月15日开始至2013年12月31日，合同中另约定服装公司在同等条件下享有优先续租权。2013年11月28日，上海某年1月19日所签《房屋租赁协议》及于2013年1月14日所签《租赁协议》均系双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，原告及被告作为签约方 ...

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未按合同约定交商铺支付违约损失25万元

彭某军与被告张某兵就麻城市某临街一楼商铺的租赁事宜签订了一份意向性协议，承诺将当时已出租给他人经营的商铺于2012年1月10日到期后出租给万元的调解协议。目前，调解书双方当事人已签字，具有法律效力。法官说法：违约导致合同解除须承担法律责任 “因租赁房屋支付25万元违约损失并非小数，一般人也并非承受 ...

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房产专业律师靳双权谈一起错综复杂的房屋权属确权纠纷

全部利益，故对我的合理建议表现出懈怠，致使双方买卖行为无法进行。双方签订北京市房屋买卖合同后，樊强篱即占有并出租房屋，仅以一半的购房款获取了该房屋的全部违约金也缺乏依据。建设银行述称：我行对樊强篱与张勇之间的争议不便表态。根据法律规定，张勇就北京市朝阳区广渠路xx号xx号楼x单元xx室房屋在我行 ...

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拆迁房屋确权一案

拆迁房屋确权一案上拆人王某某因拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院XXX号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理本案，现已审理终结时效，王某某的起诉违反了回迁合同书的约定。综上，王某某的诉讼请求没有法律和事实依据，恳请法院驳回王某某的诉讼请求。原审法院经审理查明：王某某 ...

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拆迁房屋确权一案

拆迁房屋确权一案上拆人王某某因拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院XXX号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理本案，现已审理终结时效，王某某的起诉违反了回迁合同书的约定。综上，王某某的诉讼请求没有法律和事实依据，恳请法院驳回王某某的诉讼请求。原审法院经审理查明：王某某 ...

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