是广东同益律师事务所律师李立银，受申请人黎、、的委托，就其与被申请人商品房买卖合同纠纷一案（14、、-14、、号），提出以下几点代理意见，恳请审阅： 地位，在合同的条款方面很多对申请人不利，如对于办证期限的约定，《商品房买卖合同》的第十五条将产权登记的约定在买受人接受交付房屋后的730日（两年）显然 ...
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铁路分局自行开发管理的企业自管房，原告虽已购买了房屋的全部产权，但并不具备上市买卖的条件。国家有明确的规定，经济适用房、房改房、集资房等不能 ，因此不符合《合同法》第52条规定的合同无效的情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，对当事人在平等自愿基础上订立的 ...
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侵权之债，即本案是房屋买卖合同纠纷，双方争议的焦点就是2001年9月签订的房屋买卖合同是否有效？刘娇是否因买卖行为获得了房屋产权？刘娇的诉请能否全部 是法律规定禁止转让的对象，如果将该法条理解为只有产权齐全的房地产才允许转让，那么，当今房地产开发市场上的商品房预售合同都将成为一堆废纸；本案诉争的房屋 ...
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侵权之债，即本案是房屋买卖合同纠纷，双方争议的焦点就是2001年9月签订的房屋买卖合同是否有效？刘娇是否因买卖行为获得了房屋产权？刘娇的诉请能否全部 是法律规定禁止转让的对象，如果将该法条理解为只有产权齐全的房地产才允许转让，那么，当今房地产开发市场上的商品房预售合同都将成为一堆废纸；本案诉争的房屋 ...
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铁路分局自行开发管理的企业自管房，原告虽已购买了房屋的全部产权，但并不具备上市买卖的条件。国家有明确的规定，经济适用房、房改房、集资房等不能 ，因此不符合《合同法》第52条规定的合同无效的情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，对当事人在平等自愿基础上订立的 ...
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房屋的购买存在出资关系，不能仅仅因存在出资关系，便直接以此确认其对房屋的产权份额，否则该认定于法无据。至于其对房屋出资的处理，可以根据出资的性质 对证据真实性、合法性、关联性及证明目的不予认可。 郭某良、齐某娟提交了商品房买卖合同、购房款发票、契税完税证明、北京市住宅公共维修基金专用收据、五项税费收据 ...
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房屋的购房指标分配张某文。2003年7月13日，张某文与M公司签订《商品房买卖合同》，约定购买一号房屋。张某文按照合同约定支付购房款2003年7月13日 。 北京市西城区一号房屋（即购房合同中载明的房屋）登记在张某文名下，该房屋取得产权的时间为2007年2月14日。该房屋现由张某新实际居住，装修由张某 ...
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。新产权人或继承人应承认本契约，方可办理过户手续。乙方按成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地 予以综合分析。涉案房屋在购买时属于公有住宅，并非普通商品房，张母之所以能够与单位签订《出售公有住宅楼房买卖契约》，系基于其与该公司的工作隶属关系，并 ...
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房屋支付过任何款项。 被告辩称 P公司辩称，不同意黄某文的诉讼请求。涉案房屋产权人为B公司，P公司系B公司之债权人、涉案房产合法抵押权人，执行涉案房产系 缓交房款。2010年9月20日，本院出具民事调解书，就A公司诉刘x商品房买卖合同纠纷一案进行了调解。后刘x按调解书约定向A公司交付了房款。2016年 ...
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春名义于2001年2月13日、2001年2月14日与J房地产公司签署了《商品房买卖合同》。北京市联络处成立之后所有购房、购车、购办公、生活用品的费用均由 本判决生效后五日内协助X公司办理北京市1、2号房屋的过户手续，将上述房屋产权变更至X公司名下。 点评 借名买房约定的形式既可以为书面约定，也可以为 ...
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