商品房借款协议 -案例分析搜索

借名购房双方均有出资的，房产归谁

，请求判如所请。被告辩称被告李父、李母辩称，系争房屋产权证、商品房预售合同、购房发票、缴纳税款材料、个人住房贷款对账单以及李某波用于偿还贷款的 (元)。落款日期为2003年6月13日的《中国建设银行上海市分行个人住房抵押借款合同》主要约定：李某波借个人住房商业性贷款金额为180,000元，并以系 ...

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婚前购买婚内还贷的房屋离婚时能否分割

购买位于丰台区1号房屋一套，以被告名义与开发商签署商品房买卖合同，原告和被告共同与兴业银行东单支行签署了借款合同，房屋总价格为209991元，首付为49921 维护原告合法权益，故诉至法院。被告辩称李某丽辩称：一、我与原告以协议方式解除夫妻关系，并对房产和经济问题进行了明确约定，并不存在房产纠纷。 ...

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一起涉及借名买房的分割夫妻共同财产的纠纷案件

与x公司签订《商品房现房买卖合同》，约定由张度购买涉案房屋，总价款为2065754元，买受人可以首期支付购房总价款的30%，其余价款可以向银行借款支付。张度于均是由张峰出资。此外，张度和张峰在诉讼中主张，之所以签订借名买房协议，是由于无力承担全部购房款，需要向银行贷款，但张峰年事已高，贷款年限太短， ...

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一起涉及借名买房的分割夫妻共同财产的纠纷案件

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借名人与出名人之间谁真正享有房屋的实际权益？

二原告； 2004年，谢某与XX房地产开发有限公司（以下简称XX公司）签订了商品房买卖合同，约定房屋总价款是220727元；签订合同后，二原告对涉案房屋未设定抵押。与402室相关的房屋所有权证、认购书、商品房买卖合同、个人住房抵押借款合同、还款变更补充协议、购房款发票、瑞海家园入住结算单、物业费 ...

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借名买房中，登记人擅自将房屋出卖，第三人能否取得房屋所有权？

其本人对案涉房屋也不主张任何权利。经查，北京市已于2002年取消商品房外销房屋和内销房屋的区分。2006年，我国出台相关文件境外机构在境内设立的法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《购房协议》系合同双方真实意思表示，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的 ...

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夫妻离婚一方不按约定清偿债务怎么办?

，随女方共同生活。2、财产处理：(1)商品房一套，位于A省甲市乙区房屋，离婚后该房屋归女方所有，男方须在本协议生效30日内、女方办理离婚析产登记时未还，后原告无法与被告取得联系。原告于2018年4月11日向案外人孔某借款人民币20万元并使用了自己的存款全部清偿了上述债务。四、法院判决1、被告方先生 ...

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买卖合同作担保,效力如何定

在同年5月14日前退还买方购房款40万元,则此协议自动作废,反之则自动生效。同日,冉某与叶某签订《借款合同》,约定冉某将房屋作为抵押物向叶某属合同法五十二条合同无效规定的情形,合同应属有效。通过本案可以看出,法院对商品房买卖合同提供的“担保”效力是认可的。只有当债务人不履行债务,债权人主张履行 ...

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北京房产律师分析一起借名买房纠纷案件

判决离婚。2004年2月23日，胡先生与开发商甲市Z地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。双方约定：胡先生以贷款方式购买涉案房屋，房屋建筑面积257.38 多份该证明的解释不符合常理。同时，胡先生曾将涉案房屋的《个人购房借款合同》、购房发票、契税发票、公共维修基金发票、房产证、产权代办费收据、印花税 ...

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房屋买卖合同目的不能实现，可以解除合同

和我之间实际只是签订一份房屋买卖合同，原告通过网上转账的方式仅向我支付借款36.8万元，并未支付2014年3月20日房屋买卖合同项下的购房款40万元。房屋买卖合同一份，合同约定被告张先生将其从甲市Z房地产有限公司处购买的商品房一处(房屋坐落于XX小区10号楼2单元2103室)出售给原告苟先生，房屋 ...

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