银行现在又要求拍卖房子抵贷款。而李先生也没啥好办法，只好开始追究中介的责任，中介则表示自己没有责任。李先生又向开发商解释，自己已经给原房主交了房款 存在贷款或存在抵押、查封及其他问题的房产时，一定要仔细审查，避免遇到的情形，或者产生其他不必要的纠纷。 “在通过改合同的方式购买房子时，一定要查看房子是否 ...
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承租人退房，孙静于当日到房产中介机构挂房出卖。周雪德得知其购买的住房曾发生非正常死亡事件后，遂诉诸法院，要求撤销房屋买卖合同，要求孙静退还已付的购房 合同的时间为2013年7月24日，根据日常生活经验法则推断，作为原房屋实际所有人的孙静不可能不知晓该事实；另外，其他共同租房人在2013年6月退房当天， ...
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将房屋挂牌出售，2012年1月孙某通过房产中介，看中了王某的房产，并于2012年1月18日于王某签订房屋买卖合同。合同约定，双方于2012年7月前办理房屋过户手续。但直至2013年5月，王某仍不配合办理房产过户手续，孙某遂于2013年6月委托本律师向法院起诉，要求王某办理过户手续。 ...
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业主在和中介公司签订委托售房合同时一定要注意，综合考虑各种可能的因素，避免因签订的合同约定不清或对业主不利而造成不必要的麻烦和损失。针对委托售房合同的关于房屋出售价格的约定，北京市房产纠纷专家张仁藏律师提醒广大业主应当着重考虑以下几个问题 1、在 ...
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修改的，应如何认定该项变更行为的效力？ 答：该项变更行为属于正常行使合同变更权，修改后的合同可以作为结算过程价款的依据。 3、根据《合同法》第287条 ？ 答：此类房屋买卖意向书内容较为丰富，既具有中介方与买卖双方间的居间协议，同时也具有中介方作为买卖双方的代理人委托代理协议性质，同时还具有买卖双方为 ...
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40300元。 博优所曾在居间合同案中当庭表示，对《房地产居间合作协议》上的合同专用章无异议，但表示对协议并不知情，承认刘某曾是公司雇员，亦是系 所收取房屋出售人佣金约定。在上述房屋买卖交易中，中原公司和博优所均参与中介介绍、且提供服务，遂法院认定中原公司提供《房地产居间合作协议》真实有效。 涉案房屋 ...
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住房予以查封。2010年5月27日案外人金某向虞城县法院执行局提起执行异议，称：2010年4月10日通过中介所与李某卫签订了房屋买卖协议，购买了上述房产，并于 后被法院查封，案外异议人金某认为其购买房屋的合同依法成立，案外异议人金某合法的拥有该房产，请求法院对该房产予以解封。 【分歧】 对案外异议人金 ...
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11月2日，在某房屋中介的促成下，潘某与张某签订了《房屋买卖合同》，约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产，并约定了付款方式和办理 财产的处分行为对于相对人来说，不论从主观还是客观上均无法知道该处分行为是否只是个人的意思表示。再次，根据相关证据能证明夫妻双方对出售房屋已经达成一致意见。对潘某来说 ...
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》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 房屋享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权。并约定：如甲要求，乙应积极协助办理房产交易手续。后因乙下落不明，虽将房屋交付于甲，甲亦将房款交付于乙，但 ...
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