，并约定该笔意向金在买卖双方签订《房屋买卖合同》之后就立即转为定金。签署居间协议之后，买方王某就向中介公司支付了39000元的意向金和向卖方 交房时间，在双方未能协商一致的情况下，双方最终未签订示范性《上海市房地产买卖合同》。 法院判决： 卖方返还买方定金5万元，驳回买方其他诉讼请求。 律师解读： 本 ...
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为套取住房公积金而通过网络找到中介“姚姚”，在她介绍下签订上述虚假买卖合同后套取了5万元公积金现款。但他们实际并未支付购房款，房屋仍由刘先生出租并收取租金 水面：她原是某房地产经纪公司股东、业务负责人，参与了同伙策划的这个“虚假买卖房屋”骗局，利用类似手段欺骗了包括刘先生在内的数人。目前这伙人已被嘉定 ...
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签字导致第二次银行面签未获成功，评估报告是直接交给银行的，同意继续履行合同。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则， 支持，本案中原告没有提供证据证明是被告不配合导致的合同不能继续履行。需要说明的一点，房地产中介公司在房屋买卖纠纷中，一般视为有利害关系，在没有其他 ...
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先生和房主均表示同意。此后，张先生和房主与房屋中介公司签订了房屋买卖合同，也就是所谓的\阴合同\，约定：房屋交易价格为150万元。同日，房主与张先生又 无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。司法实践中，如签订的“阴阳合同”仅仅是虚假价格，则该价格条款无效，但不影响其他部分效力，即其他部分仍然 ...
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，宋某、方某到被告葛某（系某中介公司法定代表人）处咨询房屋买卖事宜，双方签订居间合同一份。合同载明：中介公司负责为宋某、方某介绍房源，办理 第四条规定代理费按成交价格总额的1.5%至2%收取，因此，在此次居间活动中中介公司最高只能收取4000元的代理费，其收取1万元的代理费违反了价格法的强制性规定，多 ...
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其告上法庭。【法院判决】一审诉讼，法院认为中介的居间义务是提供签约的机会，房屋买卖双方合同已经成立，中介的居间义务已完成，有权要求支付佣金。合同 作为居间人，在提供居间服务过程中没有履行向卖房人索要产权人身份证明复印件及房屋所有人的授权委托书等证明文件的法定职责，造成汪小姐面对对方的违约行为时无能为力 ...
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事后，陈某回家与儿子协商时，儿子李某坚决不同意出售房屋，买卖双方遂引起纠纷。买家黄某及中介声称，合同已经生效，并已经开始履行，如果陈某不同意履行需要没收 因合同无效而不能适用。确立方案后，陆律师即代理陈某提起民事诉讼，要求法院确认合同无效。法院经审理认为，陈某只是该房产的其中一名产权人，出售房屋确需 ...
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问题的解释》第二十三条之规定，判决解除三方签订之《存量房屋买卖中介合同》，B返还A房屋定金人民币40000元。4、案后反思法院的判决无疑是公正的 购房者增加首付款比例以减少金融风险而已。而《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号) 、《关于正确适用 ...
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自己公积金帐户里的钱提取出来，于是配合王某签订了房屋买卖合同，并向银行申请了商业贷款40万元。获得贷款后，中介提走了一笔好处费，余下的王某拿去和朋友 ，导致王某不能正常还贷。连续三个月之后，贷款银行向所在地金山区人民法院提起了借款合同纠纷诉讼，并申请查封了房产。徐某未通知王某，其本人也未到庭参加诉讼。 ...
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过户手续并交付房屋。 2009年11月2日，在某房屋中介的促成下，潘某与张某签订了《房屋买卖合同》，约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产， 已经尽到，从诚实信用和维护市场正常交易的角度，潘某要求张某、王某继续履行合同的诉讼请求应予支持。法院遂依法作出前述判决。法官说法：购房者在二手房交易中尽到 ...
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