房屋买卖合同交付 -案例分析搜索

房屋买卖精选案例

中或许也在等待合适时机出手。购买商品房本是安身立命的大事，而现实中，问题房屋的存在加之购房者的疏忽大意以及出卖人的不当引诱，使得购房人最终落得房钱两空请求。法官提示：现实中，买卖双方一般在协商好房屋价款、付款方式、房屋交付时间等事项后即签订书面的房屋买卖合同，购房人先交付部分定金或首付款，待办理产权 ...

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房屋买卖签定了数份合同，应以哪份合同为准？

）蒋某某。被上诉人（原审原告）金某某。上诉人王保棣、韩某某、王某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2009）金民三（民）初字第4326号民事判决某某、金某某诉至原审法院要求判令王保棣、韩某某、王某继续履行合同，即办理过户手续并交付房屋。王保棣、韩某某、王某则以蒋某某、金某某未履行付款 ...

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房屋买卖过程中发生意外，风险由谁承担？

责任由谁承担？第一种意见认为，徐某与张某所订房屋买卖合同已经成立，徐某已交付了房屋给张某，张某已实际占有、使用了该房。根据《或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实， ...

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房屋买卖过程中发生意外，风险由谁承担？

责任由谁承担？第一种意见认为，徐某与张某所订房屋买卖合同已经成立，徐某已交付了房屋给张某，张某已实际占有、使用了该房。根据《或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实， ...

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动迁房买卖合同是否有效？买了动迁房，到了过户时间，对方不过户，怎么办？

人上海某某房地产有限公司，住所地上海市浦东新区张江镇路号。原告张、朱诉被告李房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年8月4日受理后，依法适用简易程序，由代理面积为准，暂测面积与实测面积不一致的，应比照有关法律、法规中的规定的预售商品房交付时的面积误差的处理方式处理；第四条约定，被告在取得该房屋的房地 ...

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房屋买卖合同经法院判决解除购房人未搬走起诉强制腾退案例

原因，此房屋暂不能办理产权过户手续，到能办理产权过户手续时，甲方无条件协助办理。合同签订当日，秦某涛支付了全部房款25万元（其中支付现金1万元，另有他人向林购房人郑某涵和实际购房人秦某涛分别签订了《房屋买卖协议》和《补充协议》，并收取了秦某涛部分购房款，将房屋交付秦某涛居住、使用。秦某涛在签订协议 ...

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房产——外村人购买本村宅基地买卖合同无效纠纷

某堂与周某莲原系夫妻。1997年4月18日，孙某蓬、张某堂签订房屋买卖合同，约定孙某蓬将坐落于北京市平谷区某某镇A村村东南宅基一处（以下简称涉案房屋某堂于合同签订当日将款项20000元支付给孙某蓬，孙某蓬依约向张某堂交付了涉案房屋。2010年1月11日，张某堂、周某莲二人经本院作出民事调解书调解离婚 ...

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共有人之一未经他人同意出售房屋签署合同有效吗

给周某已，周某已一次性支付全款，并约定了定金金额和支付方式以及《北京市存量房屋买卖合同》的签约时间。定金协议签订后，周某已分两笔共计转账34万元作为购房定金，时抵作本房屋成交价款。出卖人应当在收到全部购房款后3日内前将该房屋交付给买受人。房屋无户籍登记。第十五条补充协议及其他约定（均为手写字体）：经 ...

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离婚——共有人之一未经他人同意出售房屋签署合同有效吗

给周某已，周某已一次性支付全款，并约定了定金金额和支付方式以及《北京市存量房屋买卖合同》的签约时间。定金协议签订后，周某已分两笔共计转账34万元作为购房定金，时抵作本房屋成交价款。出卖人应当在收到全部购房款后3日内前将该房屋交付给买受人。房屋无户籍登记。第十五条补充协议及其他约定（均为手写字体）：经 ...

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房产买卖合同部分无效不影响其他合法约定的效力

5月26日签订《房屋买卖居间合同》，约定原告购买被告所有的坐落于S市的房产，总成交价为643000元。为保证合同的履行，原告向被告交付定金2万元。原告存量房屋交易资金解除监管退款申请，意味着双方就解除原有买卖合同达成了一致，申请提交时，原有的房屋买卖合同关系即归于解除，因该解除系双方合意解除，故彼此 ...

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