的公房。2009年12月29日,北京某染织集团公司某厂(合同甲方)与周正(合同乙方)签订《房屋买卖契约》。职工以成本价购买住房,产权归个人所有,可依法进入市场, 诉房屋属于无权处分的主张,法院不予认可。周正与周钢签订《存量房屋买卖合同》,系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属有效。 ...
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去世。另查,2005年11月21日,徐某进(乙方)与中央民族大学(甲方)签订《公有住宅买卖契约》,双方约定:甲方同意将海淀区白石桥路8层11号住宅出售给乙方,总房 《协议》因标的物尚不具备过户条件而不能履行,但不影响合同效力,徐某进认为本案所涉房屋买卖《协议书》无效的理由和请求,于法无据,不应支持。邹 ...
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了带领李某看房的义务,并为李某与他人签订房屋买卖契约提供机会,李某与涉案房屋的原房主签订了房屋买卖合同,并已经成交,应支付佣金。 第二种意见认为,房地产 (不付或少付)佣金的恶意。本案中,李某仅与某房地产中介公司签订了居间合同,属于独家代理;某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务,李某却 ...
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了带领李某看房的义务,并为李某与他人签订房屋买卖契约提供机会,李某与涉案房屋的原房主签订了房屋买卖合同,并已经成交,应支付佣金。理由如下:1、居间合同 (不付或少付)佣金的恶意。本案中,李某仅与某房地产中介公司签订了居间合同,属于独家代理;某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务,李某却 ...
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装修房,而被告却是按照非精装房的标准交付的,被告的行为严重违反了合同的约定,违反契约精神,给原告的生活、工作带来了极大的不便,也给原告精神上带来 辩称,被告并未违约,不应当承担违约责任。被告所出售的房屋经过质监部门检验,质量合格,被告根据与原告签订的商品房买卖合同第十二条向原告交付了该质量合格的房屋, ...
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11月12日马兰作为出卖人、魏淼作为买受人签订的北京市存量房屋买卖合同及德恒公司作为卖方、马兰作为买方签订的房屋买卖契约,诉至法院,认为1201号房屋是 萍和魏英申请,法院多次依法向魏城的单位德恒公司调取关于1201号房屋的材料,该单位答复无法找到相关材料。 审理中,法院依法到房管局调取关于1201号 ...
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了带领李某看房的义务,并为李某与他人签订房屋买卖契约提供机会,李某与涉案房屋的原房主签订了房屋买卖合同,并已经成交,应支付佣金。 第二种意见认为,房地产 (不付或少付)佣金的恶意。本案中,李某仅与某房地产中介公司签订了居间合同,属于独家代理;某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务,李某却 ...
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。由于双方当事人各执己见,调解未果。本案应解决的争议焦点是:商铺买卖合同应当继续履行还是应当解除?如果解除,应当在什么条件下解除?南京市玄武区人民法院认为 属实。另查明,被上诉人新宇公司已取得本市中山路18号的土地使用权证及房屋所有权证,现正在对时代广场进行整体布局调整的施工。二审审理中,南京市中级 ...
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预约合同。笔者认为,商品房认购书应属商品房买卖合同(本约合同)的预约合同,即当事人双方约定将来订立商品房买卖合同的契约。其理由是:从认购书要素看, 机会,在条件成熟时签订正式的商品房买卖合同。通常的商品房认购书内容一般包括当事人基本情况、房屋基本情况、价款计算及签署商品房买卖合同时限的规定等,它与目前 ...
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表示,就能使优先购买权人与出卖人形成出卖人与第三人的同等条件为内容的契约,此为形成权的内在要求。在承租人的优先购买权中,优先购买权不能仅理解为 某和廖某的优先购买权,故其要求确认房地产开发公司与第三人刘某签订的房屋买卖合同无效及享有优先购买权的诉讼请求,法院应予支持。根据优先购买权的立法意义和实际意义 ...
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