名义与被告买卖该房产的行为是有效的。 第二种意见：原、被告间系返还原物纠纷。所争议房产产权登记产权人为姚某，被告占有的该房产，是基于原告之子无权处分 不得以不同意或不知道为由对抗善意买受人。被告虽未对该房屋办理房产过户手续，但基于生效的房屋买卖合同而占有该楼房，原告请求被告返还，应不予支持。 此案最终 ...
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我们来分析一下逾期交房的问题。在商品房预售合同纠纷中，消费者购买的均为尚未建成的房屋，房屋交付便成为商品房买卖中一个极为重要的环节。在实践中，开发商逾期 已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。” 由此可见，出卖人负有将房屋所有权过户登记到买受人名下的义务，买受人享有登记请求权。如果出卖人未按照合同约定 ...
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基本案情：上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院民事判决，向二审法院提起上诉。2013年4月，林某某诉至原审法院称：2012年12 日，林某某仅支付了198万元的购房款，对于余款是否能够支付及可否一同去办理过户，对方一直态度模糊。这期间我的委托人耗时耗力，多次来往于居住地顺义区 ...
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是双方当事人关注的焦点，卖房人如何确保在房屋过户后能获得卖房款，买房人如何保障在支付购房款后能取得房屋，在房屋买卖合同中关于资金给付的约定非常重要。为了保障资金 甚至是中介机构并不明确，由此导致纠纷的产生。案件回放：2012年12月，卢某（买受人）与谢某（出卖人）签订《房屋买卖合同》，约定由卢某购买谢 ...
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(原审被告)黄甲。 被上诉人(原审被告)黄乙。 上诉人侯某某、王甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市崇明县人民法院(2010)崇民一(民)初字第166号民事 某某与黄甲签订房屋买卖合同1份，由侯某某将上述房屋以人民币(以下币种均为人民币)20,000元的价格出售给黄甲，双方未办理产权过户手续。1998 ...
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。”本案中，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并 对究竟应采取何种形式，并非不能找到依据。最高人民法院于1992年7月9日对《关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系 ...
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名义与被告买卖该房产的行为是有效的。 第二种意见：原、被告间系返还原物纠纷。所争议房产产权登记产权人为姚某，被告占有的该房产，是基于原告之子无权处分 不得以不同意或不知道为由对抗善意买受人。被告虽未对该房屋办理房产过户手续，但基于生效的房屋买卖合同而占有该楼房，原告请求被告返还，应不予支持。 此案最终 ...
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。”本案中，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并 对究竟应采取何种形式，并非不能找到依据。最高人民法院于1992年7月9日对《关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系 ...
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。”本案中，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并 对究竟应采取何种形式，并非不能找到依据。最高人民法院于1992年7月9日对《关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系 ...
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原判。 2018年11月，赵某芳、周母因孙某萍、张某刚与赵某杰房屋买卖合同纠纷一案，向二中院提起第三人撤销之诉。请求：1.撤销二中院民事判决； 某刚应否支付房屋使用费。 关于争议焦点一。因赵某杰构成违约，其应承担就案涉房屋无法办理过户手续给孙某萍、张某刚造成损失的相应赔偿责任。关于差价损失数额，基于孙 ...
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