二审法院维持原判。 宁波市中级人民法院经审理认为：邓虎与孔春能之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认有效 允许银行对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款将导致其按揭不能，却对此做出了自己的承诺，即用现金补足。 ...
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第7条明确规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更手续时，购买的房屋须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。显然买卖合同是办理所有权登记的必要证件 对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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】 2010年1月20日，秦某与陈某及北京某房地产公司签订了房屋买卖居间合同在北京某房地产公司处购买了被告陈某坐落于门头沟区某处的一处平房，房屋价款共计 定金后约定两人办理过户手续，在过户之日原告将余款17000元交给被告，同时被告将房屋腾空并交付自己。但过了两人约定的办理过户手续期限后，秦某多次催促 ...
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订约定金的作用。 案例一： 2007年4月11日，伍某与王某达成合意，购买王某所有的一套住房，约定了总房价以及有关过户费、中介费、，公证费由，谁 案处理结果为何不同？ 案例一当中，无疑50000定金系立约定金，其目的是为了担保房屋买卖合同的签订，本案是否适用定金罚则的关键是伍某是否存在违约行为，即伍某 ...
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自称该房屋单价为每平方米1855元与事实不符，是原告已经知道自己违约，又不想购买房子找的借口。原告自称认购书上单价每平方米1855元是原告自己擅自改成，与 美兰区振兴南路22号宇建城市花园D座D2单元3层303号房未能达成房屋买卖合同，均有过错，应各自承担相应的过错责任。鉴于原告已明确表示不同意变更该 ...
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负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。㈣如果租赁合同中没有约定承租人有权转租，承租人是没有转租权的。承租人未经出租人同意转租 承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人有权按照原租赁合同租赁该房屋。㈥租赁期间届满，承租人继续 ...
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[案情] 原告张某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告 ，房屋所有权未发生变动，仍应为原告所有。 第二种意见认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且被告当天已交付房款，故原、被告的 ...
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原告童心平与被告熊求桔、随田荣于2007年11月10日订立《房屋买卖合同》，约定原告购买被告熊求桔、随田荣所有的位于修水县义宁镇宁红大道 宾馆），房价款为210000元，首付135000元，余款在2007年12月30日前付清。合同签订后，原告将首付款135000元交被告随田荣，被告随田荣将锁匙交原告并 ...
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何某等30名业主诉武汉汇X房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 2005年12月03日 一、本案所涉《购房合同》无效 根据《房地产法》的规定，预售商品房 已付购房款1倍的赔偿金。 根据上述法律规定，所谓“已付购房款”是指购房人为了购买商品房所支出的价款，包括以自有资金支付的部分和以借贷资金支付的部分 ...
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女士在某房地产经纪有限公司的居间下，签订居间合同一份，并签订《房屋买卖协议》一份，协议约定张先生购买严女士名下位于上海市某区某室动迁安置房，房屋价款为 ，则无法要求卖方配合办理过户手续，只能要求卖方承担违约责任。 同时，对于这类合同可履行的前提是买方有足够的资金能力，否则，不能一次性付清所有房款的情形 ...
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