某，要王某借款二万元。王某同意，但同时提出，要一信得过的人担保。于是，双方找来同村人李某，要其为借款进行担保，李某即以自己的一辆客车（ 且第三人的善意取得符合法律规定（已办理过户手续）要件，第三人已取得的客车所有权可以对抗原告作为抵押权人的请求。故法院应驳回原告的诉讼请求。 第二种意见认为,原告的诉讼 ...
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合同的约定事实上无法律效力。（2）该约定实际上因履行不能而无效，因为抵押权人不可能放弃抵押权，同时对原告的请求，法院也难以作出有执行力的判决。（3） ，而不能向银行提出，即原、被告之间约定不影响银行对原告房屋所享有的抵押权，因此本案中原告诉讼请求，不存在损害第三者利益情形，也不违背合同相对性原理；被告 ...
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租赁合同无效。理由是：根据《中华人民共和国担保法》第四十八条之规定，抵押人将出租的财产抵押，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。本案中，出租人刘 ，承租人王某仍取得租赁物的使用价值，还是可以继续使用该店面，经营餐馆。而抵押权人支配的是抵押物的交换价值，此时的租赁合同对双方均具有约束力，不存在无效之 ...
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，进一步说明其主观上具有非法占有双重客体利益的诈骗目的。 第二，典当行享有的抵押权人的法律地位依然存在，抵押物（商品房）亦存在，其实质利益并未损失，裁判时 抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。本案被告人在抵押期限未满、未通知抵押权人、未告知受让人的情况下而擅自处分抵押物的行为，应属无效行为。再次 ...
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法定执行方式，缺乏公示的必要要件，因此Ａ法院的查封不能对抗善意第三人。 首先，Ａ法院的查封方式不符合最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（ 对该房产曾经查封过，故信用社作为善意第三人，其交易安全依法应受保护。 综上所述，笔者认为，信用社取得的抵押权合法有效应予保护，Ａ法院采取的保全措施未 ...
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经审理判决：维持市国土局作出的行政处罚决定书。 恒丰银行不服原审判决，以上诉人主体资格无法律依据和本案中的司法权比行政权更权威等为由向烟台中院提起上诉。 生效裁判难以执行，而且使国家为保障交易安全而设立的抵押担保制度形同虚设，损害了抵押权人的合法权益，也损害了国家的抵押担保法律制度。虽然对受司法程序羁 ...
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双方争执不下，陈向法院提起诉讼请求优先购买该房屋。 评述： 本案的争议焦点是抵押权和租赁关系并存时，如何确定两者效力。 根据《民法通则》的规定当债务人不能 租赁关系，提高租金。 2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权， ...
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，但抵押人赵某已将抵押财产的权利凭证即房产权证交付给了抵押权人汽运公司，抵押合同应当有效。且没能办理抵押登记的过错完全在于赵某，由此造成的损失也应由 所涉的抵押标的物是房产，依法应当办理抵押登记。赵某虽然与汽运公司签订了第三人抵押合同，而且将房产权证交付给了汽运公司，说明抵押合同已经成立，但并未到相关 ...
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后难以向其追偿时；（3）当债务已届履行期，债务人未履行债务，而抵押权人迟迟不要求债务人履行债务时。对此，德国民法创设的保证责任除去请求权制度能有效解决 时；4、债权人依确定判决令保证人清偿时”。② 上述规定仅涉及保证责任，但第三人提供抵押、质押等担保与保证性质相同，只是保证是以保证人全部财产作保证，而 ...
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但抵押人已将抵押财产的权利凭证即房产权证交付给了抵押权人，抵押合同应当有效，王乙夫妇应承担相应的责任。再说没能办理抵押登记的过错完全在于王乙夫妇，由此 标的物是房产，依法应当办理抵押登记。王乙夫妇虽然分别与担保公司签订了第三人抵押合同，而且将房产权证交付给了担保公司，说明抵押合同已经成立，但并未到相关 ...
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