人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；……。首先，甲方从未表明其取得过商品房 、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，并导致合同无效或者被撤销、解除。此处仍然要求出卖人既 ...
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事业单位及其在职职工缴存的长期住房储蓄。 14. 商品房预售： l 是指取得商品房预售许可证后，未取得房地产权证前，由房产开发商向社会公开出售的房屋称之为预售商品房。 ： l 是指建设单位和个人（即拆迁人）根据建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物 ...
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预售前的所有法定行为，达到“五证齐全”的前提下，方可指令预售许可，发给开发商预售许可证。在预售过程中，相关政府部门还得做好跟踪监督工作，严格审查每套房屋、每 则体现在第九条的规定：卖方“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还 ...
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案例： 某县因城市改造需，需拆迁某地段部分居民住房。拆迁人甲依法取得房屋拆迁资格许可证后，与被拆迁人乙就房屋拆迁、补偿、安置事宜进行协商未果 条公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政 ...
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7月20日签订房屋买卖协议是事实，但由于涉案的三间房屋未依法办理规划许可证和土地使用手续，属于违章建筑，现经县人民法院判决已确认双方签订的协议无效， ，成为与被告郝先生同一集体经济组织成员。因此，由原告程先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利，既不损害被告郝先生作为农村集体经济组织成员应享有的利益，也符合公平 ...
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位律师义正辞严地申明立场，对侵犯委托人人身权利、合法财产权利、违反法律规定的征收拆迁行为，将严格履行代理律师的职责，追究相关部门的法律责任，依法维护委托人的 区规划部门、建设部门、环境保护部门申请公开建设用地和建设工程规划两证、施工许可证、环评批文等信息。委托人张先生对三位律师如此高效、迅速的维权操作 ...
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补偿协议达成一致。但是，拆迁方并未因此罢休，2011年11月，北京市昌平区北七家镇人民政府向林先生送达了《责令限期拆除通知书》，通知书中写明林先生的房屋没有取得乡村建设规划许可证违反了《中华人民共和国城乡规划法》第41条、《北京市城乡规划条例》第41条及《北京市禁止违法 ...
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《行政处罚决定书》。 庭审过程中，被告新疆库尔勒市自然资源局辩称何先生未取得规划许可证擅自在宅基地平房上加盖砖混结构第二层、第三层，其作出的行政处罚 适用法律错误，程序违法，依法应予撤销。 【胜诉】 最终，法院支持了京平拆迁律师的观点，判决如下： 撤销被告新疆库尔勒市自然资源局作出的《行政处罚决定书》 ...
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规定予以处理。2 .建设工程施工合同的效力 发包人与承包人就未办理建设工程规划许可证的建筑签订建设工程施工合同，对于合同的效力，最高人民法院《关于审理建设工程 ，现实中存在各种各样的情况，比如已经进行了装修，实际居住或使用多年，遇到拆迁但因为没有规划手续而不予补偿或补偿数额较低等等，如果法院受理并认定 ...
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B离婚时未处理房产，原院落属于原被告的夫妻共同财产，现请求人民法院：1.依法分割拆迁取得的房屋，d房屋归张A所有，王B配合原告办理房屋过户手续；2.依法 向法院提交2003年至2004年间，王B作为出租人取得的关于b院的《房屋租赁许可证》，来证明上述协议中的约定。 经查，2010年4月10日，北京市某 ...
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