年10月知道后,书面要求A市房管局纠错,A市房管局于同年12月作出不予撤销房产证的答复,甲公司因此于2009年3月提起行政诉讼,请求依法判令撤销市房管局违法颁发 登记。四是乙与五个第三人之间的合同,只有乙原始取得不合法,即乙无处分权这一个瑕疵,其他都是有效的。 李建伟老师根据物权法第105条假设了 ...
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登记,后该房屋一直由赵XX占有使用。2007年5月被告以房产证丢失为由,向房管所补办房产证。故此,原告于2008年3月4日向法院提起诉讼, 见代理,原被告签订的房屋买卖协议是否有效?根据《中华人民共和国合同法》第49条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有 ...
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房的首次上市出售规定了许多限制条件。比如:已取得房产证的房改房才允许买卖;个人拥有部分产权的住房(指标准价房),还应当提供原产权单位在同等条件下 的政策,但这些政策只是部门规章,不是法律或行政法规,不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理,房屋管理部门会予以办理过户登记,已具备 ...
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某刚借款48万元。原告与被告胡某刚按照签署的协议书约定,原告若还清被告胡某刚48万元以后,涉案房屋房产证的名字必须要更名为原告。因此,原告冯某玲是 排除执行的,人民法院应予支持;(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者 ...
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,作为单位的北京办事处使用。房产证办好后,我公司也及时交给了F公司。为明确产权,避免纠纷,现郑重说明,房屋为F公司所有,双方没有任何争议。上述说明由H 采信。本案争议焦点如下:一、F公司与H公司之间的借名买房合同是否存在无效情形;二、H公司出售涉案房屋是否构成不当得利;三、如H公司出售涉案房屋构成不当 ...
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,作为单位的北京办事处使用。房产证办好后,我公司也及时交给了F公司。为明确产权,避免纠纷,现郑重说明,房屋为F公司所有,双方没有任何争议。上述说明由H 采信。本案争议焦点如下:一、F公司与H公司之间的借名买房合同是否存在无效情形;二、H公司出售涉案房屋是否构成不当得利;三、如H公司出售涉案房屋构成不当 ...
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,作为单位的北京办事处使用。房产证办好后,我公司也及时交给了F公司。为明确产权,避免纠纷,现郑重说明,房屋为F公司所有,双方没有任何争议。上述说明由H 采信。本案争议焦点如下:一、F公司与H公司之间的借名买房合同是否存在无效情形;二、H公司出售涉案房屋是否构成不当得利;三、如H公司出售涉案房屋构成不当 ...
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月编造房产证丢失,私自重新申领了房产证。现房屋已满5年,为维护原告合法权益,故诉至法院。诉讼请求:1、判令原告借名买房双方订立口头协议有效;2、判令诉争房屋产权 ,王某强以自己名义让原告购买,须征得其爱人同意,而其爱人没有这方面的承诺。购房合同签约人王某强的名字不是张某刚所签,购房款都是王某强借款后以 ...
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,双方存在长期多次家庭纠纷且分居时间较长,多次协商无法协议离婚,并没有任何实质性的进展,只能通过诉讼解决离婚问题,夫妻感情确已破裂,通过多方比较男方最终 实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为贷款人(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为共同贷款人。在 ...
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,李某取得房产证以后依法取得该房产的所有权。因此本案焦点问题是:张某夫妇与李某签订的《房屋买卖合同》的法律效力。该《房屋买卖合同》是否有效,直接关系 属于无效合同,因此张某夫妇要求李某履行过户手续没有依据。自此,张某夫妇如何救济自己的权利,律师认为该夫妇可以要求李某承担缔约过失责任赔偿损失。同时须注意 ...
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