可依照《物权法》第一百零六条第一款的规定进行认定。 在订立租赁房屋的买卖合同过程中，出卖人未将转让房屋负担有租赁权的事实告知买受人，是造成买卖合同无效 买受人往往主张房屋负担有抵押权，出卖人不赎楼，房屋将不能办理房地产权转移登记手续，而取得贷款承诺函，买受人须支出相应的成本，而且取得贷款承诺函和向银行 ...
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缴纳租金的。 第三十三条出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同： （一）出租人未按合同约定的时间向承租人提供房屋的； （二）出租人向承租人收取租金 租用的房屋。房屋转租的期限，不得超过原租赁合同剩余的期限。房屋转租应当签订转租合同，并按本条例的规定办理登记备案手续。 第五章法律责任 第三十五条 ...
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杰自己的，从工商登记、组织机构代码、道路交通运输经营许可证，均可证明，2004年7月9日，佳顺客运车队与每辆车分别签订了《汽车租赁合同》，新的汽车租赁合同的订立取代了原来的合伙协议。现在双方只存在履行《汽车租赁合同》纠纷，原告首先违约，未交纳23400元租费，其后果应由其承担，并给被告佳顺客运车队 ...
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解释规则、诚实信用解释规则。 文义解释。也就是从字面理解真实意思。在租赁合同中有关房屋的归还状态出现过以下相关词：完整、清洁整齐、状态完好 合同中约定的面积为289.84平方米，房屋产权证中登记的实际面积为309.44平方米，实际面积比合同约定面积多19.6平方米，因此，申请人应补交人民币87，696 ...
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原告应支付购房款金额342665.14元、增值税金额17133.26元，合计359798.4元。后一号房屋登记至二原告名下，建筑面积97.28平方米，共有情况为按份共有，二人各占有50% 称不清楚张某款项来源。 张某霞、孙某勤称租赁合同是张某霞家中所签，周某良未在场，其未见过周某良，其签字时周某良已在 ...
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主体即齐鲁银行送达有关冻结的法律文件，但始终未向工商行政管理机关送达，依法不得对抗淄博中院已经办理了登记手续的查封、冻结行为。淄博中院遂裁定驳回了 中不能直接执行追加为被执行人的遗产管理人的自有财产 基本案情 胡某某与寇某某租赁合同纠纷一案，济南市济阳区人民法院（以下简称济阳法院）判决寇某某给付胡某某 ...
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重复支付租金有违公平原则、也容易造成司法资源浪费。 答辩人2017年6月21日才登记注册设立，原告诉请答辩人承担设立日期之前的责任不当。 保定律师一审核心代理意见： 一 L有权向其出租房屋的证据为由、不予采纳答辩人辩称与L签订有期限未届满的房屋租赁合同，与在第12页认定的答辩人提交了出租方为L的《房屋 ...
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房地产权证）所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的 的建筑面积的，以实际建筑面积为准。 （3）未经登记的私有居住房屋，有房屋建造批准文件但未记载建筑面积的，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构 ...
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、处分权、收益权）归国家或单位所有。另外，依据《管理条例》第8条，公房实行登记发证制度，其所有权和他项权利的合法凭证是《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、 故本案中，系争公房乃周某单位提供给其居住，单位与周某之间存在房屋租赁合同，且周某一直未购买该公房，因此，系争公房所有权仍应属于周某单位。在周某死亡 ...
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不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的。执行法院处置后可以依法向房屋登记 上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍、仓库等，是否可以处置? 在不改变租赁合同前提下，可不征得集体经济组织同意进行现状处置，但处置前应告知集体经济组织。 ...
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