口头或者默认的方式，但此举往往增加了交易过程中的法律风险，应引起当事人的注意！案情介绍2010年10月5日，王先生参加上海市2010年秋季房地产展示交易会时 购买标的房屋的相关事项，是商品房预售合同。由于该合同已经能够满足生效要件，且未违反法律强制性规定，其效力应得到认可。双方在签订合同之前的购房人向 ...
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义务，免责条款无效。 保险人在保险单中的特别约定栏的内容系发生特别约定的事项后保险人免除赔偿责任，被保险人无权获取赔偿的问题，该特别约定是在中国保险监督 司法解释指出：这里所规定的明确说明是指保险人在与投保人签订保险合同之前或者签订保险合同之时，对于保险合同中所约定的免责条款，除了在保险单上提示投保人 ...
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年11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项。但对于 也毫无益处，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房户应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。即使双方发生 ...
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保税区闻达国际贸易有限公司(简称闻达公司)作为甲方，与作为乙方的山东鄄城建融有限公司(简称建融公司)和作为代理方的山东省鄄城县进出口公司(简称进出口公司)签订合同二份(编号分别为401246、400219)，三方约定：甲方通过代理方向乙方(实际上进出口公司是建融公司的出口外贸代理)购买二氯异氰脲酸钠 ...
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在手术前后，未尽告知义务，未告知原告及其法定代理人手术可能引起的并发症及其注意事项，从而使原告失去选择减少风险的机会，并有可能导致延误对病情的 20000元。 [评析] 本案争议的焦点问题是： 1.被告齐鲁医院与原告之父签订手术协议书之后，是否属于被告已履行告知栓塞义务？被告是否构成医疗过失？ 2. ...
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义务，免责条款无效。保险人在保险单中的特别约定栏的内容系发生特别约定的事项后保险人免除赔偿责任，被保险人无权获取赔偿的问题，该特别约定是在中国保险监督 司法解释指出：这里所规定的明确说明是指保险人在与投保人签订保险合同之前或者签订保险合同之时，对于保险合同中所约定的免责条款，除了在保险单上提示投保人注 ...
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年11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项。但对于 也毫无益处，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房户应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。即使双方发生 ...
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被告接受并执行了该划款指令，擅自划转原告资金，显然是违背了合同约定和法定的谨慎注意义务，应当承担偿还之民事责任。至于偿还的具体金额，以原告资金帐 ，原告认为是被告私自处理了其财产，遂起纠纷。 被告作为证券公司与原告之间签订了《证券交易委托代理协议书》，负有谨慎保管原告资产的义务。《中华人民共和国证券法 ...
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；2、妥善保管房屋的义务。承租人应当以一个正常人对待自己所有的房屋所应具备的注意水平履行保管义务；3、正当使用租赁房屋的义务。即在约定范围内使用租赁房屋 还是皆大欢喜的。这也是符合我国法律现状的。现阶段由于公民的法律知识缺乏，导致在签订合同或协议时不能对双方的权利义务进行很好的约定。从另一方面讲，假如 ...
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批（1996）24号批复，援引法不溯及既往的法理原则，仲裁庭认为在合同签订之时，申请人亦并无将土地使用权投入合作公司并办理土地使用权变更登记的 1月至12月人民币220000元、1998年1月至12月人民币120000元。 仲裁庭注意到，1996年11月7日《关于降低1996年上交保底数的补充协议》（ ...
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